15919-15953 Rue NOTRE-DAME E · Montréal
Valeur estimée
749 900 $
Unifamiliale · 1 202 $/m² · 624,1 m² · constr. 1949 · terrain 1 618 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
624,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 618 m²
Frontage
74,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 049 400 $
Rôle antérieur 937 000 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056176121880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
30-F80221500
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
647 200 $
Valeur bâtiment
402 200 $
Rôle antérieur
937 000 $
ID provincial
66023056176121880000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
944 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±105.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 938
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 53 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16366, Terrasse Sainte-Maria Goretti, Montréal 2026-02-02 · 816 m · Vendu 395 000 $ constr. 1996 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 387 908 $ Poids 47 % |
| 2 | 15124, rue Camille-Laurin, Montréal 2025-04-22 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 504 $ Poids 14 % |
| 3 | 15126, Rue Camille-Laurin, Montréal 2024-05-29 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 236 $ Poids 6 % |
| 4 | 16750, boulevard Gouin E., Montréal 2026-07-23 · 649 m · Vendu 650 000 $ (2 469 $/m²) 263,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 747 500 $ Poids 0 % |
| 5 | 12555, 134e Avenue, Montréal 2026-04-15 · 645 m · Vendu 930 000 $ (3 724 $/m²) 249,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +232 500 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 1 218 857 $ Poids 0 % |
| 6 | 15190, rue Notre-Dame Est, Montréal 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 1 080 000 $ (4 323 $/m²) 249,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +270 000 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 1 444 675 $ Poids 0 % |
| 7 | 16281, rue Bureau, Montréal 2026-08-18 · 761 m · Vendu 640 000 $ (2 995 $/m²) 213,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 796 800 $ Poids 0 % |
| 8 | 1067, 81e Avenue, Montréal 2025-12-05 · 671 m · Vendu 725 000 $ (3 472 $/m²) 208,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 898 086 $ Poids 0 % |
| 9 | 15591, rue Forsyth, Montréal 2026-08-31 · 716 m · Vendu 649 900 $ (3 448 $/m²) 188,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +162 475 $ · Ajust. âge −58 491 $ | 753 884 $ Poids 0 % |
| 10 | 521, 100e Avenue, Montréal 2025-03-03 · 718 m · Vendu 560 000 $ (2 909 $/m²) 192,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 831 009 $ Poids 0 % |
| 11 | 65, 83ième Avenue, Montréal 2025-05-29 · 478 m · Vendu 673 000 $ (3 694 $/m²) 182,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie +168 250 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 834 091 $ Poids 0 % |
| 12 | 16162-16164, rue de Bellerive, Montréal 2026-09-01 · 681 m · Vendu 330 000 $ (1 970 $/m²) 167,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 404 250 $ Poids 0 % |