1000 Rue JEAN-CARIGNAN · Montréal
Valeur estimée
598 600 $
Unifamiliale · 4 725 $/m² · 126,7 m² · constr. 2002 · terrain 239,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
239,6 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 600 $
Rôle antérieur 436 300 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056179281700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80224752
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 800 $
Valeur bâtiment
427 800 $
Rôle antérieur
436 300 $
ID provincial
66023056179281700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
359 900 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 36 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, rue Jean-Carignan, Montréal 2026-04-08 · 8 m · Vendu 550 000 $ (4 341 $/m²) 126,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 575 079 $ Poids 95 % |
| 2 | 16053, rue Prince-Arthur, Montréal 2026-07-17 · 568 m · Vendu 545 000 $ (4 346 $/m²) 125,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 825 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 599 600 $ Poids 86 % |
| 3 | 275, rue Pierre-Mercure, Montréal 2026-07-09 · 307 m · Vendu 514 000 $ (3 635 $/m²) 141,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 718 $ · Ajust. âge +43 690 $ | 530 972 $ Poids 77 % |
| 4 | 941, rue Jean-Carignan, Montréal 2026-06-16 · 48 m · Vendu 495 000 $ (4 472 $/m²) 110,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +35 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 014 $ Poids 76 % |
| 5 | 167, 93e Avenue, Montréal 2025-10-16 · 383 m · Vendu 599 899 $ (4 622 $/m²) 129,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie −7 164 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 708 313 $ Poids 75 % |
| 6 | 16159, rue Delphis-Delorme, Montréal 2026-05-22 · 69 m · Vendu 505 000 $ (4 629 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +40 733 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 549 576 $ Poids 71 % |
| 7 | 825, 91ième avenue, Montréal 2026-05-20 · 43 m · Vendu 505 000 $ (4 646 $/m²) 108,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +41 812 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 565 805 $ Poids 70 % |
| 8 | 1341, rue Jean-Carignan, Montréal 2026-01-26 · 126 m · Vendu 495 000 $ (4 492 $/m²) 110,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +37 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 871 $ Poids 68 % |
| 9 | 16067, rue Bellerive, Montréal 2025-07-07 · 446 m · Vendu 103 775 $ (866 $/m²) 119,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 475 $ · Ajust. superficie +2 989 $ · Ajust. âge +7 783 $ | 120 022 $ Poids 61 % |
| 10 | 560, 82e avenue, Montréal 2026-04-20 · 841 m · Vendu 570 500 $ (5 049 $/m²) 113 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie +34 583 $ · Ajust. âge +57 050 $ | 685 295 $ Poids 58 % |
| 11 | 22, 92e avenue, Montréal 2025-07-23 · 528 m · Vendu 500 000 $ (4 284 $/m²) 116,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +21 422 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 555 302 $ Poids 57 % |
| 12 | 345, rue Pierre-Mercure, Montréal 2026-07-06 · 363 m · Vendu 650 000 $ (4 362 $/m²) 149 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 641 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 656 609 $ Poids 57 % |