901 Rue JEAN-CARIGNAN · Montréal
Valeur estimée
558 300 $
Unifamiliale · 4 967 $/m² · 112,4 m² · constr. 2002 · terrain 170,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
170,4 m²
Frontage
7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 000 $
Rôle antérieur 395 400 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056179406540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80224776
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
415 800 $
Rôle antérieur
395 400 $
ID provincial
66023056179406540000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
359 900 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 32 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 941, rue Jean-Carignan, Montréal 2026-06-16 · 14 m · Vendu 495 000 $ (4 472 $/m²) 110,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +3 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 043 $ Poids 98 % |
| 2 | 16159, rue Delphis-Delorme, Montréal 2026-05-22 · 24 m · Vendu 505 000 $ (4 629 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +7 637 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 516 480 $ Poids 96 % |
| 3 | 825, 91ième avenue, Montréal 2026-05-20 · 83 m · Vendu 505 000 $ (4 646 $/m²) 108,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +8 595 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 532 588 $ Poids 95 % |
| 4 | 1341, rue Jean-Carignan, Montréal 2026-01-26 · 143 m · Vendu 495 000 $ (4 492 $/m²) 110,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +4 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 754 $ Poids 89 % |
| 5 | 176, 94e avenue, Montréal 2026-06-16 · 361 m · Vendu 531 000 $ (5 186 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +25 928 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 616 723 $ Poids 82 % |
| 6 | 605, rue Antoine-Chaudillon, Montréal 2026-05-25 · 696 m · Vendu 665 000 $ (6 291 $/m²) 105,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +21 076 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 750 987 $ Poids 74 % |
| 7 | 990, rue Jean-Carignan, Montréal 2026-04-08 · 49 m · Vendu 550 000 $ (4 341 $/m²) 126,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −31 038 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 544 041 $ Poids 73 % |
| 8 | 15843, rue Éva-Gauthier, Montréal 2025-09-30 · 410 m · Vendu 675 000 $ (6 176 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +9 572 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 797 744 $ Poids 73 % |
| 9 | 79, rue Raoul-Jobin, Montréal 2026-07-24 · 479 m · Vendu 625 000 $ (6 378 $/m²) 98 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 918 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 720 918 $ Poids 69 % |
| 10 | 16053, rue Prince-Arthur, Montréal 2026-07-17 · 581 m · Vendu 545 000 $ (4 346 $/m²) 125,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 250 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 568 525 $ Poids 69 % |
| 11 | 560, 82e avenue, Montréal 2026-04-20 · 890 m · Vendu 570 500 $ (5 049 $/m²) 113 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie −1 515 $ · Ajust. âge +57 050 $ | 649 197 $ Poids 67 % |
| 12 | 1061, rue Jean-Carignan, Montréal 2025-06-18 · 54 m · Vendu 472 000 $ (4 370 $/m²) 108 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +9 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 591 $ Poids 66 % |