190 Place RAOUL-JOBIN · Montréal
Valeur estimée
719 300 $
Unifamiliale · 4 429 $/m² · 162,4 m² · constr. 1986 · terrain 473,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,3 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 600 $
Rôle antérieur 578 100 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056185788830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80850845
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 000 $
Valeur bâtiment
386 600 $
Rôle antérieur
578 100 $
ID provincial
66023056185788830000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 49 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16162-16164, rue de Bellerive, Montréal 2026-09-01 · 546 m · Vendu 330 000 $ (1 970 $/m²) 167,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 024 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 357 976 $ Poids 86 % |
| 2 | 16 017, rue Caroline-Racicot, Montréal 2025-12-05 · 218 m · Vendu 730 000 $ (4 503 $/m²) 162,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +676 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 791 806 $ Poids 84 % |
| 3 | 345, rue Pierre-Mercure, Montréal 2026-07-06 · 670 m · Vendu 650 000 $ (4 362 $/m²) 149 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 228 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 682 478 $ Poids 73 % |
| 4 | 519, 100e Avenue, Montréal 2026-07-03 · 712 m · Vendu 790 000 $ (5 242 $/m²) 150,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 667 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 852 267 $ Poids 73 % |
| 5 | 16227, Rue Bureau, Montréal 2026-04-02 · 567 m · Vendu 682 000 $ (4 633 $/m²) 147,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 688 $ · Ajust. superficie +35 212 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 727 850 $ Poids 71 % |
| 6 | 16037, rue Caroline-Racicot, Montréal 2025-10-07 · 287 m · Vendu 570 000 $ (3 909 $/m²) 145,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +32 449 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 652 416 $ Poids 65 % |
| 7 | 275, rue Pierre-Mercure, Montréal 2026-07-09 · 637 m · Vendu 514 000 $ (3 635 $/m²) 141,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 168 $ · Ajust. âge +2 570 $ | 554 738 $ Poids 63 % |
| 8 | 1080, rue Raoul-Déry, Montréal 2026-06-30 · 957 m · Vendu 610 000 $ (4 150 $/m²) 147 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +31 952 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 652 694 $ Poids 57 % |
| 9 | 15434, rue Notre-Dame, Montréal 2025-07-18 · 788 m · Vendu 755 000 $ (4 865 $/m²) 155,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +17 513 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 736 846 $ Poids 52 % |
| 10 | 16046, rue Caroline-Racicot, Montréal 2025-03-14 · 258 m · Vendu 675 000 $ (3 890 $/m²) 173,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +90 412 $ · Ajust. superficie −21 592 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 740 445 $ Poids 51 % |
| 11 | 15591, rue Forsyth, Montréal 2026-08-31 · 848 m · Vendu 649 900 $ (3 448 $/m²) 188,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 993 $ · Ajust. âge +61 741 $ | 666 647 $ Poids 48 % |
| 12 | 65, 83ième Avenue, Montréal 2025-05-29 · 431 m · Vendu 673 000 $ (3 694 $/m²) 182,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie −36 568 $ · Ajust. âge −6 730 $ | 689 843 $ Poids 47 % |