219 Rue RAOUL-JOBIN · Montréal
Valeur estimée
520 800 $
Unifamiliale · 5 858 $/m² · 88,9 m² · constr. 1987 · terrain 473,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,4 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 100 $
Rôle antérieur 440 600 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056186738900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80851015
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 000 $
Valeur bâtiment
227 100 $
Rôle antérieur
440 600 $
ID provincial
66023056186738900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
359 900 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 28 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, rue Antoine-Chaudillon, Montréal 2026-05-25 · 570 m · Vendu 595 000 $ (6 611 $/m²) 90 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −3 636 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 604 817 $ Poids 84 % |
| 2 | 79, rue Raoul-Jobin, Montréal 2026-07-24 · 199 m · Vendu 625 000 $ (6 378 $/m²) 98 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 018 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 599 107 $ Poids 83 % |
| 3 | 16355, rue Marion, Montréal 2026-08-05 · 701 m · Vendu 595 000 $ (6 377 $/m²) 93,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 030 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 577 995 $ Poids 77 % |
| 4 | 1077, rue J.-Omer-Marchand, Montréal 2026-07-21 · 655 m · Vendu 410 000 $ (4 320 $/m²) 94,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 961 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 386 789 $ Poids 76 % |
| 5 | 15665, rue Victoria, Montréal 2026-05-15 · 625 m · Vendu 500 000 $ (5 269 $/m²) 94,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −15 806 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 480 499 $ Poids 76 % |
| 6 | 1090, rue Alexander-C.-Hutchison, Montréal 2026-06-02 · 639 m · Vendu 399 900 $ (4 196 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −13 428 $ · Ajust. âge −9 997 $ | 381 517 $ Poids 75 % |
| 7 | 1146, rue Alexander-C.-Hutchison, Montréal 2026-07-03 · 672 m · Vendu 410 000 $ (4 302 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 767 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 385 983 $ Poids 74 % |
| 8 | 1170, rue J.-Omer-Marchand, Montréal 2026-06-17 · 733 m · Vendu 480 000 $ (5 128 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −12 051 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 464 401 $ Poids 74 % |
| 9 | 1094, Henri-M.-Perreault, Montréal 2026-07-02 · 743 m · Vendu 432 500 $ (4 621 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 859 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 412 991 $ Poids 74 % |
| 10 | 1078, rue Henri-M.Perrault, Montréal 2026-05-26 · 738 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 298 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 435 376 $ Poids 73 % |
| 11 | 1140, Rue Henri-M.-Perrault, Montréal 2026-07-13 · 768 m · Vendu 446 500 $ (4 770 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 210 $ · Ajust. âge −8 930 $ | 426 360 $ Poids 73 % |
| 12 | 1130, rue Alexander-C.-Hutchison, Montréal 2026-01-16 · 661 m · Vendu 425 000 $ (4 395 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −17 141 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 436 569 $ Poids 65 % |