129 Rue RAOUL-JOBIN · Montréal
Valeur estimée
524 100 $
Unifamiliale · 6 407 $/m² · 81,8 m² · constr. 1987 · terrain 498,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,5 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 300 $
Rôle antérieur 452 000 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056196911720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80851050
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 100 $
Valeur bâtiment
225 200 $
Rôle antérieur
452 000 $
ID provincial
66023056196911720000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
359 900 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 28 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16450, Napoléon-Brisebois, Montréal 2026-06-26 · 687 m · Vendu 589 000 $ (7 822 $/m²) 75,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +25 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 849 $ Poids 72 % |
| 2 | 545, rue Antoine-Chaudillon, Montréal 2026-05-25 · 596 m · Vendu 595 000 $ (6 611 $/m²) 90 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −27 106 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 581 347 $ Poids 71 % |
| 3 | 15639, rue Forsyth, Montréal 2026-05-25 · 909 m · Vendu 120 241 $ (1 568 $/m²) 76,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 516 $ · Ajust. superficie +3 998 $ · Ajust. âge −3 006 $ | 122 749 $ Poids 63 % |
| 4 | 15321, rue Notre-Dame Est, Montréal 2026-07-02 · 969 m · Vendu 460 000 $ (5 204 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 172 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 456 628 $ Poids 59 % |
| 5 | 16355, rue Marion, Montréal 2026-08-05 · 725 m · Vendu 595 000 $ (6 377 $/m²) 93,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 669 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 555 356 $ Poids 57 % |
| 6 | 1094, Henri-M.-Perreault, Montréal 2026-07-02 · 804 m · Vendu 432 500 $ (4 621 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 262 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 396 588 $ Poids 53 % |
| 7 | 79, rue Raoul-Jobin, Montréal 2026-07-24 · 62 m · Vendu 625 000 $ (6 378 $/m²) 98 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 658 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 576 467 $ Poids 53 % |
| 8 | 1078, rue Henri-M.Perrault, Montréal 2026-05-26 · 798 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −28 365 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 418 309 $ Poids 53 % |
| 9 | 1170, rue J.-Omer-Marchand, Montréal 2026-06-17 · 811 m · Vendu 480 000 $ (5 128 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −30 256 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 446 196 $ Poids 53 % |
| 10 | 15665, rue Victoria, Montréal 2026-05-15 · 686 m · Vendu 500 000 $ (5 269 $/m²) 94,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −34 510 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 461 795 $ Poids 52 % |
| 11 | 1140, Rue Henri-M.-Perrault, Montréal 2026-07-13 · 833 m · Vendu 446 500 $ (4 770 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 145 $ · Ajust. âge −8 930 $ | 409 425 $ Poids 52 % |
| 12 | 1077, rue J.-Omer-Marchand, Montréal 2026-07-21 · 732 m · Vendu 410 000 $ (4 320 $/m²) 94,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 298 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 371 452 $ Poids 52 % |