220 Rue PIERRE-MERCURE · Montréal
Valeur estimée
673 400 $
Unifamiliale · 4 119 $/m² · 163,5 m² · constr. 1987 · terrain 571,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,7 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 400 $
Rôle antérieur 491 900 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056250061340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80225330
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 000 $
Valeur bâtiment
237 400 $
Rôle antérieur
491 900 $
ID provincial
66023056250061340000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 44 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue Pierre-Mercure, Montréal 2026-07-06 · 123 m · Vendu 650 000 $ (4 362 $/m²) 149 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 628 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 688 128 $ Poids 87 % |
| 2 | 519, 100e Avenue, Montréal 2026-07-03 · 486 m · Vendu 790 000 $ (5 242 $/m²) 150,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 550 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 859 100 $ Poids 81 % |
| 3 | 16 017, rue Caroline-Racicot, Montréal 2025-12-05 · 491 m · Vendu 730 000 $ (4 503 $/m²) 162,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +3 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 932 $ Poids 77 % |
| 4 | 275, rue Pierre-Mercure, Montréal 2026-07-09 · 77 m · Vendu 514 000 $ (3 635 $/m²) 141,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 168 $ · Ajust. âge +5 140 $ | 559 308 $ Poids 74 % |
| 5 | 16162-16164, rue de Bellerive, Montréal 2026-09-01 · 820 m · Vendu 330 000 $ (1 970 $/m²) 167,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 940 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 359 060 $ Poids 73 % |
| 6 | 16227, Rue Bureau, Montréal 2026-04-02 · 700 m · Vendu 682 000 $ (4 633 $/m²) 147,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 688 $ · Ajust. superficie +37 760 $ · Ajust. âge −13 640 $ | 733 808 $ Poids 65 % |
| 7 | 16037, rue Caroline-Racicot, Montréal 2025-10-07 · 517 m · Vendu 570 000 $ (3 909 $/m²) 145,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +34 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 416 $ Poids 59 % |
| 8 | 1080, rue Raoul-Déry, Montréal 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 150 $/m²) 147 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +34 235 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 658 027 $ Poids 50 % |
| 9 | 15591, rue Forsyth, Montréal 2026-08-31 · 902 m · Vendu 649 900 $ (3 448 $/m²) 188,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 097 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 671 793 $ Poids 48 % |
| 10 | 16046, rue Caroline-Racicot, Montréal 2025-03-14 · 561 m · Vendu 675 000 $ (3 890 $/m²) 173,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +90 412 $ · Ajust. superficie −19 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 960 $ Poids 46 % |
| 11 | 16 560, rue Napoléon-Brisebois, Montréal 2024-11-29 · 138 m · Vendu 738 000 $ (4 393 $/m²) 168 m² · constr. 1987 Ajust. marché +143 962 $ · Ajust. superficie −9 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 872 078 $ Poids 44 % |
| 12 | 15434, rue Notre-Dame, Montréal 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (4 865 $/m²) 155,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +20 188 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 739 522 $ Poids 37 % |