16420 Rue DELPHIS-DELORME · Montréal
Valeur estimée
1 113 800 $
Unifamiliale · 4 457 $/m² · 249,9 m² · constr. 1987 · terrain 669,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 133 000 $
Rôle antérieur 1 100 000 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056262695330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80223800
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
401 900 $
Valeur bâtiment
731 100 $
Rôle antérieur
1 100 000 $
ID provincial
66023056262695330000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 240 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : +197 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 85 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16750, boulevard Gouin E., Montréal 2026-07-23 · 597 m · Vendu 650 000 $ (2 469 $/m²) 263,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 540 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 643 210 $ Poids 81 % |
| 2 | 12555, 134e Avenue, Montréal 2026-04-15 · 732 m · Vendu 930 000 $ (3 724 $/m²) 249,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +372 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 061 129 $ Poids 75 % |
| 3 | 16281, rue Bureau, Montréal 2026-08-18 · 576 m · Vendu 640 000 $ (2 995 $/m²) 213,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 207 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 758 207 $ Poids 62 % |
| 4 | 1067, 81e Avenue, Montréal 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 472 $/m²) 208,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +71 354 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 878 816 $ Poids 29 % |
| 5 | 273, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2026-04-29 · 1.7 km · Vendu 920 000 $ (4 195 $/m²) 219,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +64 186 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 929 537 $ Poids 20 % |
| 6 | 15190, rue Notre-Dame Est, Montréal 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 1 080 000 $ (4 323 $/m²) 249,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +216 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 288 291 $ Poids 19 % |
| 7 | 404, rue du Campagnol, Terrebonne 2026-03-13 · 2.0 km · Vendu 1 049 000 $ (4 064 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 112 $ · Ajust. superficie −16 664 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 1 007 548 $ Poids 16 % |
| 8 | 170, rue Deschamps, Repentigny 2025-10-21 · 2.1 km · Vendu 1 405 000 $ (5 490 $/m²) 255,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 191 $ · Ajust. superficie −16 471 $ · Ajust. âge +140 500 $ | 1 659 219 $ Poids 11 % |
| 9 | 297, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2025-01-20 · 1.7 km · Vendu 807 000 $ (3 668 $/m²) 220 m² · constr. 2011 Ajust. marché +154 791 $ · Ajust. superficie +54 839 $ · Ajust. âge −80 700 $ | 935 930 $ Poids 10 % |
| 10 | 9, rue de L'Île-Vaudry, Charlemagne 2025-03-27 · 1.7 km · Vendu 215 341 $ (1 024 $/m²) 210,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 844 $ · Ajust. superficie +20 335 $ · Ajust. âge −2 153 $ | 262 367 $ Poids 10 % |
| 11 | 313, rue du Campagnol, Terrebonne 2025-04-23 · 1.9 km · Vendu 950 000 $ (4 612 $/m²) 206 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 358 $ · Ajust. superficie +101 226 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 082 584 $ Poids 8 % |
| 12 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 2.4 km · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie +7 944 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 130 690 $ Poids 7 % |