16257 Rue DELPHIS-DELORME · Montréal
Valeur estimée
545 700 $
Unifamiliale · 6 338 $/m² · 86,1 m² · constr. 1998 · terrain 428,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428,9 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 800 $
Rôle antérieur 451 100 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056270067930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80263910
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 500 $
Valeur bâtiment
304 300 $
Rôle antérieur
451 100 $
ID provincial
66023056270067930000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 938
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 31 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16355, rue Marion, Montréal 2026-08-05 · 545 m · Vendu 595 000 $ (6 377 $/m²) 93,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 958 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 601 792 $ Poids 78 % |
| 2 | 16450, Napoléon-Brisebois, Montréal 2026-06-26 · 196 m · Vendu 589 000 $ (7 822 $/m²) 75,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +42 239 $ · Ajust. âge +32 395 $ | 671 061 $ Poids 75 % |
| 3 | 545, rue Antoine-Chaudillon, Montréal 2026-05-25 · 866 m · Vendu 595 000 $ (6 611 $/m²) 90 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −12 892 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 628 286 $ Poids 68 % |
| 4 | 12 540, 133e avenue, Montréal 2026-03-10 · 818 m · Vendu 195 984 $ (2 166 $/m²) 90,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 967 $ · Ajust. superficie −4 764 $ · Ajust. âge +19 598 $ | 225 785 $ Poids 66 % |
| 5 | 79, rue Raoul-Jobin, Montréal 2026-07-24 · 590 m · Vendu 625 000 $ (6 378 $/m²) 98 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 946 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 624 554 $ Poids 63 % |
| 6 | 1077, rue J.-Omer-Marchand, Montréal 2026-07-21 · 819 m · Vendu 410 000 $ (4 320 $/m²) 94,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 009 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 403 291 $ Poids 62 % |
| 7 | 1146, rue Alexander-C.-Hutchison, Montréal 2026-07-03 · 798 m · Vendu 410 000 $ (4 302 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 790 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 402 510 $ Poids 62 % |
| 8 | 1090, rue Alexander-C.-Hutchison, Montréal 2026-06-02 · 784 m · Vendu 399 900 $ (4 196 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −19 303 $ · Ajust. âge +11 997 $ | 397 637 $ Poids 62 % |
| 9 | 1170, rue J.-Omer-Marchand, Montréal 2026-06-17 · 879 m · Vendu 480 000 $ (5 128 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −19 231 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 483 622 $ Poids 62 % |
| 10 | 15665, rue Victoria, Montréal 2026-05-15 · 837 m · Vendu 500 000 $ (5 269 $/m²) 94,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −23 182 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 500 623 $ Poids 60 % |
| 11 | 1094, Henri-M.-Perreault, Montréal 2026-07-02 · 937 m · Vendu 432 500 $ (4 621 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 328 $ · Ajust. âge +15 138 $ | 430 310 $ Poids 59 % |
| 12 | 1140, Rue Henri-M.-Perrault, Montréal 2026-07-13 · 947 m · Vendu 446 500 $ (4 770 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 889 $ · Ajust. âge +15 628 $ | 444 239 $ Poids 59 % |