559 Avenue 99E · Montréal
Valeur estimée
977 700 $
Unifamiliale · 5 004 $/m² · 195,4 m² · constr. 2019 · terrain 379,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
379,1 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 024 500 $
Rôle antérieur 794 200 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056281198500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80457501
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 600 $
Valeur bâtiment
834 900 $
Rôle antérieur
794 200 $
ID provincial
66023056281198500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 073 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : +168 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 78 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16281, rue Bureau, Montréal 2026-08-18 · 421 m · Vendu 640 000 $ (2 995 $/m²) 213,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 403 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 676 597 $ Poids 80 % |
| 2 | 16162-16164, rue de Bellerive, Montréal 2026-09-01 · 574 m · Vendu 330 000 $ (1 970 $/m²) 167,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 484 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 390 484 $ Poids 62 % |
| 3 | 521, 100e Avenue, Montréal 2025-03-03 · 140 m · Vendu 560 000 $ (2 909 $/m²) 192,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie +4 218 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 695 227 $ Poids 54 % |
| 4 | 15591, rue Forsyth, Montréal 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 649 900 $ (3 448 $/m²) 188,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 895 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 726 785 $ Poids 51 % |
| 5 | 16 017, rue Caroline-Racicot, Montréal 2025-12-05 · 411 m · Vendu 730 000 $ (4 503 $/m²) 162,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +74 981 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 942 762 $ Poids 50 % |
| 6 | 16046, rue Caroline-Racicot, Montréal 2025-03-14 · 439 m · Vendu 675 000 $ (3 890 $/m²) 173,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +90 412 $ · Ajust. superficie +42 601 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 875 513 $ Poids 42 % |
| 7 | 1067, 81e Avenue, Montréal 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 472 $/m²) 208,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −23 264 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 838 573 $ Poids 42 % |
| 8 | 65, 83ième Avenue, Montréal 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 673 000 $ (3 694 $/m²) 182,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie +24 379 $ · Ajust. âge +67 300 $ | 824 820 $ Poids 38 % |
| 9 | 16 560, rue Napoléon-Brisebois, Montréal 2024-11-29 · 221 m · Vendu 738 000 $ (4 393 $/m²) 168 m² · constr. 1987 Ajust. marché +143 962 $ · Ajust. superficie +60 182 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 1 015 944 $ Poids 32 % |
| 10 | 273, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2026-04-29 · 1.9 km · Vendu 920 000 $ (4 195 $/m²) 219,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie −50 132 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 939 418 $ Poids 16 % |
| 11 | 250, rue Raoul-Jobin, Montréal 2024-08-09 · 541 m · Vendu 565 000 $ (3 565 $/m²) 158,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie +65 768 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 799 586 $ Poids 16 % |
| 12 | 15692, Rue des Capucins, Montréal 2024-05-13 · 913 m · Vendu 798 765 $ (4 433 $/m²) 180,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +148 379 $ · Ajust. superficie +33 688 $ · Ajust. âge +79 877 $ | 1 060 709 $ Poids 16 % |