530 Avenue 100E · Montréal
Valeur estimée
563 300 $
Unifamiliale · 3 904 $/m² · 144,3 m² · constr. 1950 · terrain 399,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,6 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 300 $
Rôle antérieur 379 400 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056282543270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80459300
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
236 500 $
Rôle antérieur
379 400 $
ID provincial
66023056282543270000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 33 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, 100e Avenue, Montréal 2026-07-03 · 83 m · Vendu 790 000 $ (5 242 $/m²) 150,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 775 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 694 225 $ Poids 96 % |
| 2 | 275, rue Pierre-Mercure, Montréal 2026-07-09 · 417 m · Vendu 514 000 $ (3 635 $/m²) 141,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 271 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 467 871 $ Poids 91 % |
| 3 | 16227, Rue Bureau, Montréal 2026-04-02 · 397 m · Vendu 682 000 $ (4 633 $/m²) 147,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 688 $ · Ajust. superficie −6 718 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 634 770 $ Poids 88 % |
| 4 | 345, rue Pierre-Mercure, Montréal 2026-07-06 · 496 m · Vendu 650 000 $ (4 362 $/m²) 149 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 252 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 574 748 $ Poids 87 % |
| 5 | 16037, rue Caroline-Racicot, Montréal 2025-10-07 · 410 m · Vendu 570 000 $ (3 909 $/m²) 145,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −2 932 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 562 885 $ Poids 74 % |
| 6 | 990, rue Jean-Carignan, Montréal 2026-04-08 · 337 m · Vendu 550 000 $ (4 341 $/m²) 126,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +38 200 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 555 530 $ Poids 71 % |
| 7 | 167, 93e Avenue, Montréal 2025-10-16 · 398 m · Vendu 599 899 $ (4 622 $/m²) 129,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie +33 507 $ · Ajust. âge −8 998 $ | 679 996 $ Poids 64 % |
| 8 | 16 017, rue Caroline-Racicot, Montréal 2025-12-05 · 447 m · Vendu 730 000 $ (4 503 $/m²) 162,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −40 080 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 681 700 $ Poids 61 % |
| 9 | 16053, rue Prince-Arthur, Montréal 2026-07-17 · 755 m · Vendu 545 000 $ (4 346 $/m²) 125,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 071 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 531 571 $ Poids 59 % |
| 10 | 1, Terrasse Bellerive, Montréal 2025-07-07 · 607 m · Vendu 670 000 $ (4 848 $/m²) 138,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +14 787 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 653 135 $ Poids 58 % |
| 11 | 16162-16164, rue de Bellerive, Montréal 2026-09-01 · 569 m · Vendu 330 000 $ (1 970 $/m²) 167,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 854 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 300 546 $ Poids 57 % |
| 12 | 47, Terrasse Bellerive, Montréal 2025-05-20 · 730 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +7 239 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 600 857 $ Poids 50 % |