180-184 Avenue 94E · Montréal
Valeur estimée
889 500 $
Unifamiliale · 2 720 $/m² · 327 m² · constr. 1958 · terrain 475,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 800 $
Rôle antérieur 608 800 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
066109876350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80451900
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 900 $
Valeur bâtiment
510 900 $
Rôle antérieur
608 800 $
ID provincial
66023066109876350000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
357 518 $
$/m² médian
3 888
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 70 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16750, boulevard Gouin E., Montréal 2026-07-23 · 933 m · Vendu 650 000 $ (2 469 $/m²) 263,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 627 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 663 627 $ Poids 37 % |
| 2 | 12555, 134e Avenue, Montréal 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 930 000 $ (3 724 $/m²) 249,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +143 951 $ · Ajust. âge +60 450 $ | 1 172 157 $ Poids 25 % |
| 3 | 16281, rue Bureau, Montréal 2026-08-18 · 247 m · Vendu 640 000 $ (2 995 $/m²) 213,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 825 600 $ Poids 14 % |
| 4 | 15190, rue Notre-Dame Est, Montréal 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 1 080 000 $ (4 323 $/m²) 249,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +166 886 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 1 390 161 $ Poids 11 % |
| 5 | 25, rue Archambault, Repentigny 2024-11-05 · 2.1 km · Vendu 970 000 $ (3 005 $/m²) 322,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +189 219 $ · Ajust. superficie +6 310 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 068 529 $ Poids 6 % |
| 6 | 1067, 81e Avenue, Montréal 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 472 $/m²) 208,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 898 086 $ Poids 6 % |
| 7 | 170, rue Deschamps, Repentigny 2025-10-21 · 2.1 km · Vendu 1 405 000 $ (5 490 $/m²) 255,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 191 $ · Ajust. superficie +195 185 $ · Ajust. âge −35 125 $ | 1 695 250 $ Poids 5 % |
| 8 | 164, rue Deschamps, Repentigny 2024-12-11 · 2.1 km · Vendu 725 000 $ (1 877 $/m²) 386,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie −55 567 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 735 996 $ Poids 4 % |
| 9 | 404, rue du Campagnol, Terrebonne 2026-03-13 · 2.4 km · Vendu 1 049 000 $ (4 064 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 112 $ · Ajust. superficie +140 016 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 1 164 228 $ Poids 3 % |
| 10 | 273, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2026-04-29 · 2.2 km · Vendu 920 000 $ (4 195 $/m²) 219,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +225 910 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 091 260 $ Poids 2 % |
| 11 | 26, rue Archambault, Repentigny 2024-05-15 · 2.1 km · Vendu 1 175 000 $ (4 624 $/m²) 254,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie +168 551 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 444 320 $ Poids 2 % |
| 12 | 18, rue Archambault, Repentigny 2024-05-30 · 2.1 km · Vendu 1 085 000 $ (4 297 $/m²) 252,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +201 551 $ · Ajust. superficie +160 064 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 338 115 $ Poids 2 % |