2 Avenue 92E · Montréal
Valeur estimée
1 027 600 $
Unifamiliale · 4 775 $/m² · 215,2 m² · constr. 2000 · terrain 570,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,1 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 033 900 $
Rôle antérieur 899 000 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
066127809880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80886245
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 100 $
Valeur bâtiment
748 800 $
Rôle antérieur
899 000 $
ID provincial
66023066127809880000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 151 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
357 036 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : +188 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 82 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16281, rue Bureau, Montréal 2026-08-18 · 361 m · Vendu 640 000 $ (2 995 $/m²) 213,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 246 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 706 246 $ Poids 94 % |
| 2 | 1067, 81e Avenue, Montréal 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 472 $/m²) 208,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +11 111 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 865 698 $ Poids 43 % |
| 3 | 521, 100e Avenue, Montréal 2025-03-03 · 643 m · Vendu 560 000 $ (2 909 $/m²) 192,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie +33 018 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 724 027 $ Poids 38 % |
| 4 | 15591, rue Forsyth, Montréal 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 649 900 $ (3 448 $/m²) 188,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 027 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 760 917 $ Poids 37 % |
| 5 | 65, 83ième Avenue, Montréal 2025-05-29 · 766 m · Vendu 673 000 $ (3 694 $/m²) 182,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie +60 947 $ · Ajust. âge +40 380 $ | 834 468 $ Poids 34 % |
| 6 | 12555, 134e Avenue, Montréal 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (3 724 $/m²) 249,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −64 247 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 996 509 $ Poids 34 % |
| 7 | 16046, rue Caroline-Racicot, Montréal 2025-03-14 · 252 m · Vendu 675 000 $ (3 890 $/m²) 173,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +90 412 $ · Ajust. superficie +81 117 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 890 404 $ Poids 30 % |
| 8 | 15190, rue Notre-Dame Est, Montréal 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 1 080 000 $ (4 323 $/m²) 249,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −74 796 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 213 279 $ Poids 19 % |
| 9 | 15692, Rue des Capucins, Montréal 2024-05-13 · 671 m · Vendu 798 765 $ (4 433 $/m²) 180,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +148 379 $ · Ajust. superficie +77 572 $ · Ajust. âge +43 932 $ | 1 068 648 $ Poids 13 % |
| 10 | 9, rue de L'Île-Vaudry, Charlemagne 2025-03-27 · 2.1 km · Vendu 215 341 $ (1 024 $/m²) 210,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 844 $ · Ajust. superficie +2 561 $ · Ajust. âge +11 844 $ | 258 590 $ Poids 8 % |
| 11 | 14760, rue Notre-Dame Est, Montréal 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 795 000 $ (3 791 $/m²) 209,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +71 043 $ · Ajust. superficie +10 426 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 796 969 $ Poids 8 % |
| 12 | 273, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2026-04-29 · 2.4 km · Vendu 920 000 $ (4 195 $/m²) 219,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie −8 600 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 893 550 $ Poids 7 % |