227 Avenue 100E · Montréal
Valeur estimée
967 400 $
Unifamiliale · 3 952 $/m² · 244,8 m² · constr. 2009 · terrain 811,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
977 600 $
Rôle antérieur 949 100 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
066213747650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80461000
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
453 000 $
Valeur bâtiment
524 600 $
Rôle antérieur
949 100 $
ID provincial
66023066213747650000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 084 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
359 900 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : +169 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 77 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16281, rue Bureau, Montréal 2026-08-18 · 229 m · Vendu 640 000 $ (2 995 $/m²) 213,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 570 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 750 570 $ Poids 75 % |
| 2 | 16750, boulevard Gouin E., Montréal 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (2 469 $/m²) 263,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 835 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 692 165 $ Poids 53 % |
| 3 | 12555, 134e Avenue, Montréal 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (3 724 $/m²) 249,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −9 125 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 051 632 $ Poids 49 % |
| 4 | 170, rue Deschamps, Repentigny 2025-10-21 · 1.7 km · Vendu 1 405 000 $ (5 490 $/m²) 255,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 191 $ · Ajust. superficie −30 472 $ · Ajust. âge +140 500 $ | 1 645 219 $ Poids 22 % |
| 5 | 1067, 81e Avenue, Montréal 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (3 472 $/m²) 208,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 924 336 $ Poids 21 % |
| 6 | 273, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2026-04-29 · 1.9 km · Vendu 920 000 $ (4 195 $/m²) 219,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +53 488 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 997 039 $ Poids 17 % |
| 7 | 9, rue de L'Île-Vaudry, Charlemagne 2025-03-27 · 1.5 km · Vendu 215 341 $ (1 024 $/m²) 210,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 844 $ · Ajust. superficie +17 723 $ · Ajust. âge +21 534 $ | 283 442 $ Poids 15 % |
| 8 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie +6 409 $ · Ajust. âge −7 397 $ | 135 208 $ Poids 14 % |
| 9 | 15190, rue Notre-Dame Est, Montréal 2025-10-01 · 2.0 km · Vendu 1 080 000 $ (4 323 $/m²) 249,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −10 809 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 277 267 $ Poids 13 % |
| 10 | 404, rue du Campagnol, Terrebonne 2026-03-13 · 2.1 km · Vendu 1 049 000 $ (4 064 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 112 $ · Ajust. superficie −27 028 $ · Ajust. âge −5 245 $ | 1 096 839 $ Poids 13 % |
| 11 | 297, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2025-01-20 · 1.9 km · Vendu 807 000 $ (3 668 $/m²) 220 m² · constr. 2011 Ajust. marché +154 791 $ · Ajust. superficie +45 485 $ · Ajust. âge −8 070 $ | 999 206 $ Poids 9 % |
| 12 | 291, Du Grand Héron, Terrebonne 2025-07-29 · 1.9 km · Vendu 820 000 $ (4 156 $/m²) 197,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +98 708 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 949 670 $ Poids 8 % |