110-114 Avenue 97E · Montréal
Valeur estimée
735 000 $
Unifamiliale · 3 662 $/m² · 200,7 m² · constr. 1941 · terrain 473,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 900 $
Rôle antérieur 565 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
066221865310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80192000
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 900 $
Valeur bâtiment
492 000 $
Rôle antérieur
565 000 $
ID provincial
66023066221865310000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 51 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16281, rue Bureau, Montréal 2026-08-18 · 46 m · Vendu 640 000 $ (2 995 $/m²) 213,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 467 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 591 733 $ Poids 93 % |
| 2 | 16162-16164, rue de Bellerive, Montréal 2026-09-01 · 249 m · Vendu 330 000 $ (1 970 $/m²) 167,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 704 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 341 254 $ Poids 63 % |
| 3 | 521, 100e Avenue, Montréal 2025-03-03 · 428 m · Vendu 560 000 $ (2 909 $/m²) 192,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie +11 927 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 691 736 $ Poids 49 % |
| 4 | 16 017, rue Caroline-Racicot, Montréal 2025-12-05 · 492 m · Vendu 730 000 $ (4 503 $/m²) 162,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +86 915 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 808 696 $ Poids 43 % |
| 5 | 16046, rue Caroline-Racicot, Montréal 2025-03-14 · 439 m · Vendu 675 000 $ (3 890 $/m²) 173,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +90 412 $ · Ajust. superficie +52 911 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 750 823 $ Poids 39 % |
| 6 | 15591, rue Forsyth, Montréal 2026-08-31 · 1.5 km · Vendu 649 900 $ (3 448 $/m²) 188,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 031 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 605 941 $ Poids 34 % |
| 7 | 65, 83ième Avenue, Montréal 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 673 000 $ (3 694 $/m²) 182,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie +34 167 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 700 008 $ Poids 34 % |
| 8 | 1067, 81e Avenue, Montréal 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (3 472 $/m²) 208,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −14 063 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 702 774 $ Poids 32 % |
| 9 | 16 560, rue Napoléon-Brisebois, Montréal 2024-11-29 · 654 m · Vendu 738 000 $ (4 393 $/m²) 168 m² · constr. 1987 Ajust. marché +143 962 $ · Ajust. superficie +71 823 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 879 985 $ Poids 24 % |
| 10 | 9, rue de L'Île-Vaudry, Charlemagne 2025-03-27 · 1.8 km · Vendu 215 341 $ (1 024 $/m²) 210,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 844 $ · Ajust. superficie −4 866 $ · Ajust. âge −21 534 $ | 217 784 $ Poids 14 % |
| 11 | 15692, Rue des Capucins, Montréal 2024-05-13 · 977 m · Vendu 798 765 $ (4 433 $/m²) 180,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +148 379 $ · Ajust. superficie +45 435 $ · Ajust. âge −79 876 $ | 912 703 $ Poids 14 % |
| 12 | 273, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2026-04-29 · 2.1 km · Vendu 920 000 $ (4 195 $/m²) 219,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie −39 015 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 826 336 $ Poids 11 % |