Chemin ANSE-A-L'ORME · Montréal
Valeur estimée
780 100 $
Autre · terrain 45 471,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
45 471,2 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
818 500 $
Rôle antérieur 750 300 $ +9.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
703495616650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00812325
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
818 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
750 300 $
ID provincial
66023703495616650000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
692 000 $
$/m² médian
4 437
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 57 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Lauzon, Montréal 2026-03-26 · 343 m · Vendu 329 000 $ (6 438 $/m²) 51,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 126 $ Poids 62 % |
| 2 | 23, rue Lauzon, Montréal 2026-02-02 · 281 m · Vendu 415 000 $ (1 962 $/m²) 211,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 049 $ Poids 61 % |
| 3 | 298, rue Aumais, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 1 020 000 $ (4 387 $/m²) 232,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 020 000 $ Poids 40 % |
| 4 | 349, rue Aumais, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 759 $/m²) 163,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 836 $ Poids 36 % |
| 5 | 198, rue Aumais, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-21 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (4 664 $/m²) 175,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 000 $ Poids 31 % |
| 6 | 268, rue Vallée, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 1 184 900 $ (4 144 $/m²) 285,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 199 841 $ Poids 31 % |
| 7 | 186, Rue Aumais, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-17 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (4 436 $/m²) 178,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 000 $ Poids 29 % |
| 8 | 270, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 773 $ Poids 29 % |
| 9 | 264, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 796 000 $ (4 766 $/m²) 167 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 037 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 037 $ Poids 29 % |
| 10 | 182, rue Lebeau, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (4 120 $/m²) 133,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 003 $ Poids 28 % |
| 11 | 4988, rue Jordi-Bonet, Montréal 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 418 $/m²) 249 m² · constr. 2015 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 190 833 $ Poids 27 % |
| 12 | 182, rue Tremblay, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 683 000 $ (7 368 $/m²) 92,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 609 $ Poids 25 % |