550 Chemin MONK · Montréal

Valeur estimée

3 019 200 $

Unifamiliale · 6 675 $/m² · 452,3 m² · constr. 1900 · terrain 15 598 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 3 M $

Rôle 3 M $P10 1 M $P90 5 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

452,3 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

15 598 m²

Frontage

—

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

2 532 700 $

64 %

36 %

Terrain 1 630 000 $Bâtiment 902 700 $

Rôle antérieur 2 345 100 $ +8.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

703734096660000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1900

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

8-F00149210

Arrondissement

REM32

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 630 000 $

Valeur bâtiment

902 700 $

Rôle antérieur

2 345 100 $

ID provincial

66023703734096660000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

3 019 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Montréal

P99

Vaut plus que 99 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20213 076 000 $

20223 641 300 $+18 %

20233 069 800 $-16 %

20243 056 500 $-0 %

20253 039 600 $-1 %

20263 019 200 $-1 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

550 Chemin MONK · Montréal

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