516 Chemin MONK · Montréal

Valeur estimée

2 346 800 $

Unifamiliale · terrain 14 722,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 2 M $

P10 633 200 $P90 4 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

3 × 2

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

14 722,6 m²

Frontage

173,2 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

2 453 500 $

63 %

37 %

Terrain 1 538 500 $Bâtiment 915 000 $

Rôle antérieur 2 271 800 $ +8.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

703745581640000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

8-F00149010

Arrondissement

REM32

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 538 500 $

Valeur bâtiment

915 000 $

Rôle antérieur

2 271 800 $

ID provincial

66023703745581640000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

2 346 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Montréal

P98

Vaut plus que 98 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20212 564 000 $

20223 089 100 $+20 %

20232 557 300 $-17 %

20242 448 000 $-4 %

20252 487 600 $+2 %

20262 346 800 $-6 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

516 Chemin MONK · Montréal

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