507 Chemin MONK · Montréal

Valeur estimée

1 094 500 $

Unifamiliale · 4 626 $/m² · 236,6 m² · constr. 1987 · terrain 3 326,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 1 M $

Rôle 1 M $P10 901 100 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

236,6 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 326,2 m²

Frontage

55,9 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

1 022 900 $

22 %

78 %

Terrain 221 200 $Bâtiment 801 700 $

Rôle antérieur 947 100 $ +8.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

703756833420000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1987

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

8-F00147080

Arrondissement

REM32

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

221 200 $

Valeur bâtiment

801 700 $

Rôle antérieur

947 100 $

ID provincial

66023703756833420000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 094 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Montréal

P85

Vaut plus que 85 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021901 700 $

20221 015 600 $+13 %

20231 025 800 $+1 %

20241 090 300 $+6 %

20251 106 000 $+1 %

20261 094 500 $-1 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

507 Chemin MONK · Montréal

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