459-463 Chemin MONK · Montréal

Valeur estimée

2 628 700 $

Unifamiliale · terrain 135 430,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 3 M $

Rôle 5 M $P10 443 900 $P90 4 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × 2

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

135 430,7 m²

Frontage

6,1 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

4 893 200 $

89 %

Terrain 4 374 400 $Bâtiment 518 800 $

Rôle antérieur 4 530 700 $ +8.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

703842810880000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

8-F00146500

Arrondissement

REM32

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

4 374 400 $

Valeur bâtiment

518 800 $

Rôle antérieur

4 530 700 $

ID provincial

66023703842810880000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

2 628 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Montréal

P98

Vaut plus que 98 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20212 345 900 $

20222 799 800 $+19 %

20232 659 300 $-5 %

20242 511 800 $-6 %

20252 514 800 $+0 %

20262 628 700 $+5 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

459-463 Chemin MONK · Montréal

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