9 Rue URSULE-LACISERAY · Montréal
Valeur estimée
1 646 600 $
Unifamiliale · 4 530 $/m² · 363,5 m² · constr. 2023 · terrain 3 057,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
363,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 057,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 453 500 $
Rôle antérieur 1 275 000 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
703992371660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8-F00006601
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
406 600 $
Valeur bâtiment
1 046 900 $
Rôle antérieur
1 275 000 $
ID provincial
66023703992371660000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 646 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
942 500 $
$/m² médian
4 673
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 96 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|