1050 Montée WILSON · Montréal
Valeur estimée
2 762 100 $
Unifamiliale · 5 604 $/m² · 492,9 m² · constr. 1995 · terrain 7 399,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
492,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 399,5 m²
Frontage
64,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 613 200 $
Rôle antérieur 2 419 600 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
713792583880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8-F00185600
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 849 900 $
Valeur bâtiment
763 300 $
Rôle antérieur
2 419 600 $
ID provincial
66023713792583880000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 792 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 705 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 437
Cette propriété : +281 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 98 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, Montée Wilson, Montréal 2026-02-25 · 14 m · Vendu 2 500 000 $ (5 072 $/m²) 492,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +205 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 705 113 $ Poids 89 % |
| 2 | 5111, Rue De La Morandière, Montréal 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 2 150 000 $ (4 096 $/m²) 524,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −65 536 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 2 165 325 $ Poids 27 % |
| 3 | 5121, rue de la Morandière, Montréal 2025-07-25 · 1.6 km · Vendu 2 350 000 $ (5 553 $/m²) 423,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +123 984 $ · Ajust. superficie +193 520 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 2 608 754 $ Poids 15 % |
| 4 | 4960, de la Morandière, Montréal 2025-09-12 · 1.9 km · Vendu 2 955 000 $ (5 748 $/m²) 514,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +273 817 $ · Ajust. superficie −60 928 $ · Ajust. âge −206 850 $ | 2 961 039 $ Poids 14 % |
| 5 | 495, ch. Monk, Montréal 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 1 520 000 $ (3 975 $/m²) 382,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +80 194 $ · Ajust. superficie +219 613 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 1 774 207 $ Poids 12 % |
| 6 | 5122, Rue De La Morandière, Montréal 2025-09-05 · 1.7 km · Vendu 1 520 000 $ (4 302 $/m²) 353,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +140 847 $ · Ajust. superficie +300 300 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 1 892 747 $ Poids 6 % |
| 7 | 5409, rue Charlebois, Montréal 2024-12-12 · 534 m · Vendu 1 740 000 $ (5 473 $/m²) 317,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +333 750 $ · Ajust. superficie +435 000 $ · Ajust. âge +174 000 $ | 2 682 750 $ Poids 5 % |
| 8 | 19198, rue du Trotteur, Montréal 2026-03-30 · 2.1 km · Vendu 1 850 000 $ (5 293 $/m²) 349,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +141 284 $ · Ajust. superficie +379 528 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 2 185 812 $ Poids 4 % |
| 9 | 16, Place du Moulin, Montréal 2026-03-10 · 2.2 km · Vendu 1 390 000 $ (3 775 $/m²) 368,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +106 154 $ · Ajust. superficie +235 379 $ · Ajust. âge +104 250 $ | 1 835 783 $ Poids 3 % |
| 10 | 10, Place du Moulin, Montréal 2024-07-15 · 2.2 km · Vendu 1 550 000 $ (4 257 $/m²) 364,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +255 098 $ · Ajust. superficie +274 155 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 2 218 754 $ Poids 1 % |
| 11 | 4867, rue de la Carriole, Montréal 2025-10-31 · 2.3 km · Vendu 1 150 000 $ (3 784 $/m²) 303,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 452 062 $ Poids 1 % |
| 12 | 19317, Rue des Palefreniers, Montréal 2024-05-23 · 2.0 km · Vendu 350 270 $ (1 067 $/m²) 328,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 066 $ · Ajust. superficie +87 568 $ · Ajust. âge −31 524 $ | 471 380 $ Poids 1 % |