1600 Chemin BORD-DU-LAC · Montréal

Valeur estimée

1 046 700 $

Autre · 4 561 $/m² · 229,5 m² · constr. 1986 · terrain 159 180,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 1 M $

P10 922 200 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

229,5 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

159 180,5 m²

Frontage

119,9 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

1 031 400 $

56 %

44 %

Terrain 573 100 $Bâtiment 458 300 $

Rôle antérieur 907 200 $ +13.7 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

713845936620000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1986

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

8-F00006900

Arrondissement

REM32

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

573 100 $

Valeur bâtiment

458 300 $

Rôle antérieur

907 200 $

ID provincial

66023713845936620000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 046 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Montréal

P83

Vaut plus que 83 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021864 500 $

2022938 800 $+9 %

2023923 800 $-2 %

2024915 900 $-1 %

20251 040 100 $+14 %

20261 046 700 $+1 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

1600 Chemin BORD-DU-LAC · Montréal

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