1623 Chemin BORD-DU-LAC · Montréal
Valeur estimée
1 538 400 $
Unifamiliale · 5 438 $/m² · 282,9 m² · constr. 1917 · terrain 5 467,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 467,9 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 508 800 $
Rôle antérieur 1 397 000 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
713912777390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8-F00007200
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 066 200 $
Valeur bâtiment
442 600 $
Rôle antérieur
1 397 000 $
ID provincial
66023713912777390000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 538 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
970 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 95 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|