1665 Chemin BORD-DU-LAC · Montréal
Valeur estimée
5 826 400 $
Unifamiliale · 9 827 $/m² · 592,9 m² · constr. 2023 · terrain 6 887,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
592,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 887,9 m²
Frontage
63,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 851 200 $
Rôle antérieur 2 640 000 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
713943305010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8-F00007701
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 074 500 $
Valeur bâtiment
1 776 700 $
Rôle antérieur
2 640 000 $
ID provincial
66023713943305010000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 826 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
985 000 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : +492 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 100 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|