851 Rue CHERRIER · Montréal

Valeur estimée

1 419 500 $

Autre · 129 $/m² · 11 013,1 m² · constr. 1963 · terrain 1 720 054,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 1 M $

Rôle 9 M $P10 1 M $P90 5 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

11 013,1 m²

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 720 054,6 m²

Frontage

157,7 m

CUBF

7412

Usage

Terrain de golf (avec chalet et autres aménagements sportifs)

Valeur au rôle 2026 — composition

8 830 100 $

34 %

66 %

Terrain 3 035 100 $Bâtiment 5 795 000 $

Rôle antérieur 7 930 600 $ +11.3 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

723822771830000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1963

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

8-F00057100

Arrondissement

REM32

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

3 035 100 $

Valeur bâtiment

5 795 000 $

Rôle antérieur

7 930 600 $

ID provincial

66023723822771830000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 419 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Montréal

P93

Vaut plus que 93 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20214 590 400 $

20226 205 700 $+35 %

20236 225 100 $+0 %

20246 331 600 $+2 %

20256 264 800 $-1 %

20261 419 500 $-77 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

851 Rue CHERRIER · Montréal

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