1903 Chemin BORD-DU-LAC · Montréal
Valeur estimée
6 370 100 $
Unifamiliale · 2 443 $/m² · 2 607,8 m² · constr. 2004 · terrain 48 335,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 607,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
48 335,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
13 773 500 $
Rôle antérieur 12 559 000 $ +9.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
724066702230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8-F00012820
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 398 500 $
Valeur bâtiment
9 375 000 $
Rôle antérieur
12 559 000 $
ID provincial
66023724066702230000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
6 370 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
1 332 500 $
$/m² médian
3 775
Cette propriété : +378 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 100 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|