Rue PROJETEE · Montréal
Valeur estimée
1 167 300 $
Unifamiliale · 4 699 $/m² · 248,4 m² · constr. 2007 · terrain 646,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 050 000 $
Rôle antérieur 937 500 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733506806140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00800761
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
452 400 $
Valeur bâtiment
597 600 $
Rôle antérieur
937 500 $
ID provincial
66023733506806140000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 143 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 211 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
745 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 87 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4992, rue de la Morandière, Montréal 2026-06-09 · 328 m · Vendu 1 325 000 $ (5 015 $/m²) 264,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −39 620 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 1 321 963 $ Poids 88 % |
| 2 | 4906, Rue Du Persan, Montréal 2026-07-31 · 456 m · Vendu 1 158 000 $ (4 938 $/m²) 234,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 320 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 1 180 740 $ Poids 86 % |
| 3 | 4848, rue De La Carriole, Montréal 2026-04-22 · 368 m · Vendu 1 354 000 $ (5 150 $/m²) 262,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie −37 339 $ · Ajust. âge −6 770 $ | 1 364 861 $ Poids 86 % |
| 4 | 4893, Rue du Persan, Montréal 2026-03-13 · 389 m · Vendu 1 160 000 $ (4 333 $/m²) 267,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie −41 815 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 1 189 374 $ Poids 79 % |
| 5 | 19205, Rue du Traineau, Montréal 2026-05-26 · 420 m · Vendu 1 250 000 $ (4 596 $/m²) 272 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −54 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 211 534 $ Poids 78 % |
| 6 | 18834, rue du Traineau, Montréal 2025-11-20 · 397 m · Vendu 1 093 500 $ (4 585 $/m²) 238,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +101 205 $ · Ajust. superficie +22 695 $ · Ajust. âge −5 467 $ | 1 211 933 $ Poids 77 % |
| 7 | 4926, rue De La Diligence, Montréal 2026-08-27 · 125 m · Vendu 1 300 000 $ (4 538 $/m²) 286,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −86 440 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 233 060 $ Poids 68 % |
| 8 | 4898, rue Oka, Montréal 2026-06-19 · 968 m · Vendu 625 000 $ (2 639 $/m²) 236,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +15 308 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 710 689 $ Poids 63 % |
| 9 | 4983, rue de la Morandière, Montréal 2026-06-30 · 228 m · Vendu 1 470 000 $ (5 062 $/m²) 290,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 536 $ · Ajust. superficie −106 302 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 1 360 185 $ Poids 61 % |
| 10 | 4926, rue Oka, Montréal 2026-01-16 · 932 m · Vendu 570 000 $ (2 410 $/m²) 236,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +14 340 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 694 095 $ Poids 59 % |
| 11 | 19685, Boulevard Gouin, Montréal 2025-11-14 · 697 m · Vendu 963 250 $ (4 437 $/m²) 217,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +89 150 $ · Ajust. superficie +69 437 $ · Ajust. âge +96 325 $ | 1 218 163 $ Poids 52 % |
| 12 | 18245, Boul Gouin Ouest, Montréal 2026-04-07 · 949 m · Vendu 558 000 $ (2 556 $/m²) 218,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie +38 470 $ · Ajust. âge +50 220 $ | 669 343 $ Poids 50 % |