110 Rue DORAL · Montréal
Valeur estimée
1 209 800 $
Unifamiliale · 3 789 $/m² · 319,3 m² · constr. 1998 · terrain 1 132,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 132,8 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 078 900 $
Rôle antérieur 1 078 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
734016281820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8-F00300992
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
407 800 $
Valeur bâtiment
671 100 $
Rôle antérieur
1 078 900 $
ID provincial
66023734016281820000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 214 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 201 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
900 000 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 88 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Terrasse Martin, Montréal 2026-04-27 · 324 m · Vendu 900 000 $ (3 180 $/m²) 283 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +57 721 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 070 759 $ Poids 75 % |
| 2 | 1, rue Lakeside, Montréal 2026-04-15 · 444 m · Vendu 935 000 $ (3 270 $/m²) 285,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +54 615 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 1 018 225 $ Poids 73 % |
| 3 | 2, rue de Châteauneuf, Montréal 2026-04-24 · 726 m · Vendu 1 150 000 $ (3 850 $/m²) 298,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +39 655 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 201 843 $ Poids 71 % |
| 4 | 16, Terrasse Pagé, Montréal 2025-09-26 · 512 m · Vendu 1 630 000 $ (5 539 $/m²) 294,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +151 040 $ · Ajust. superficie +69 232 $ · Ajust. âge +105 950 $ | 1 956 222 $ Poids 63 % |
| 5 | 151, rue Sauvé, Montréal 2025-11-17 · 980 m · Vendu 1 275 000 $ (3 992 $/m²) 319,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −200 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 1 360 929 $ Poids 55 % |
| 6 | 407, Rue Joseph-Couvrette, Montréal 2025-10-15 · 977 m · Vendu 662 500 $ (1 976 $/m²) 335,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 389 $ · Ajust. superficie −15 807 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 681 582 $ Poids 51 % |
| 7 | 167, rue Sauvé, Montréal 2025-12-16 · 816 m · Vendu 1 250 000 $ (4 554 $/m²) 274,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +102 004 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 437 928 $ Poids 47 % |
| 8 | 1967, Chemin Du Bord-Du-Lac, Montréal 2025-09-16 · 185 m · Vendu 850 000 $ (3 301 $/m²) 257,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +102 000 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 1 081 763 $ Poids 42 % |
| 9 | 160, rue Sauvé, Montréal 2025-01-21 · 825 m · Vendu 1 100 000 $ (3 555 $/m²) 309,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie +17 599 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 306 590 $ Poids 37 % |
| 10 | 344, rue du Golf, Montréal 2025-05-27 · 622 m · Vendu 1 050 000 $ (3 977 $/m²) 264 m² · constr. 1999 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +109 972 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 248 553 $ Poids 34 % |
| 11 | 403, rue Joseph-Couvrette, Montréal 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 1 075 000 $ (3 933 $/m²) 273,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +90 468 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 1 221 987 $ Poids 31 % |
| 12 | 340, rue du Golf, Montréal 2024-12-06 · 667 m · Vendu 980 000 $ (3 439 $/m²) 285 m² · constr. 1999 Ajust. marché +187 974 $ · Ajust. superficie +58 972 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 1 222 046 $ Poids 31 % |