1199 Montée EGLISE · Montréal
Valeur estimée
1 038 800 $
Autre · 2 960 $/m² · 351 m² · constr. 1995 · terrain 1 402,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
351 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 402,9 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 457 000 $
Rôle antérieur 1 214 200 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
734038472850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
8-F00302015
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
561 200 $
Valeur bâtiment
895 800 $
Rôle antérieur
1 214 200 $
ID provincial
66023734038472850000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 261 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
826 750 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 82 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, Rue Joseph-Couvrette, Montréal 2025-10-15 · 675 m · Vendu 662 500 $ (1 976 $/m²) 335,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 389 $ · Ajust. superficie +15 510 $ · Ajust. âge −36 437 $ | 702 962 $ Poids 64 % |
| 2 | 2, rue de Châteauneuf, Montréal 2026-04-24 · 432 m · Vendu 1 150 000 $ (3 850 $/m²) 298,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +100 678 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 1 245 616 $ Poids 62 % |
| 3 | 151, rue Sauvé, Montréal 2025-11-17 · 679 m · Vendu 1 275 000 $ (3 992 $/m²) 319,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +63 071 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 1 405 075 $ Poids 60 % |
| 4 | 1, rue Lakeside, Montréal 2026-04-15 · 278 m · Vendu 935 000 $ (3 270 $/m²) 285,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +106 451 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 1 056 035 $ Poids 53 % |
| 5 | 14, Terrasse Martin, Montréal 2026-04-27 · 374 m · Vendu 900 000 $ (3 180 $/m²) 283 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +108 127 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 107 666 $ Poids 50 % |
| 6 | 54, Chemin North Ridge, Montréal 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 2 125 000 $ (5 491 $/m²) 387 m² · constr. 2021 Ajust. marché +162 286 $ · Ajust. superficie −98 837 $ · Ajust. âge −212 500 $ | 1 975 949 $ Poids 47 % |
| 7 | 16, Terrasse Pagé, Montréal 2025-09-26 · 661 m · Vendu 1 630 000 $ (5 539 $/m²) 294,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +151 040 $ · Ajust. superficie +157 018 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 2 019 558 $ Poids 43 % |
| 8 | 160, rue Sauvé, Montréal 2025-01-21 · 526 m · Vendu 1 100 000 $ (3 555 $/m²) 309,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie +73 950 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 346 441 $ Poids 36 % |
| 9 | 3, place des Cageux, Montréal 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 1 270 000 $ (3 975 $/m²) 319,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +113 491 $ · Ajust. superficie +62 606 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 1 414 346 $ Poids 35 % |
| 10 | 340, rue du Golf, Montréal 2024-12-06 · 365 m · Vendu 980 000 $ (3 439 $/m²) 285 m² · constr. 1999 Ajust. marché +187 974 $ · Ajust. superficie +113 474 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 1 261 848 $ Poids 24 % |
| 11 | 22, rue Bélair, Montréal 2025-02-07 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (3 857 $/m²) 324,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +233 775 $ · Ajust. superficie +51 874 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 1 554 400 $ Poids 16 % |
| 12 | 246, Rue Saint-Raphaël, Montréal 2024-05-02 · 676 m · Vendu 1 565 000 $ (5 350 $/m²) 292,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +290 716 $ · Ajust. superficie +156 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 012 216 $ Poids 13 % |