18490 Rue ANTOINE-FAUCON · Montréal
Valeur estimée
863 000 $
Unifamiliale · 4 253 $/m² · 202,9 m² · constr. 1992 · terrain 655,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,6 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 900 $
Rôle antérieur 698 100 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743447421220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F04501250
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
458 900 $
Valeur bâtiment
323 000 $
Rôle antérieur
698 100 $
ID provincial
66023743447421220000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 67 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18521, rue Antoine Faucon, Montréal 2026-05-06 · 79 m · Vendu 815 000 $ (4 057 $/m²) 200,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +4 057 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 837 484 $ Poids 96 % |
| 2 | 18658, rue des Poitiers, Montréal 2026-07-08 · 313 m · Vendu 751 000 $ (3 834 $/m²) 195,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 418 $ Poids 93 % |
| 3 | 18654, rue Budge, Montréal 2026-07-08 · 332 m · Vendu 830 000 $ (4 259 $/m²) 194,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 034 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 859 484 $ Poids 92 % |
| 4 | 17983, rue d'Amalfi, Montréal 2026-05-11 · 356 m · Vendu 800 000 $ (3 747 $/m²) 213,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −19 859 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 778 228 $ Poids 88 % |
| 5 | 18684, rue Budge, Montréal 2025-12-23 · 378 m · Vendu 990 000 $ (4 896 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +87 852 $ · Ajust. superficie +1 714 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 1 089 466 $ Poids 82 % |
| 6 | 18654, rue Budge, Montréal 2025-11-24 · 332 m · Vendu 396 401 $ (2 034 $/m²) 194,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 688 $ · Ajust. superficie +8 135 $ · Ajust. âge +5 946 $ | 447 170 $ Poids 79 % |
| 7 | 18578, rue Poitiers, Montréal 2026-05-15 · 175 m · Vendu 860 000 $ (4 780 $/m²) 179,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +54 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 819 $ Poids 78 % |
| 8 | 4686, rue Turpin, Montréal 2026-04-20 · 505 m · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −35 608 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 979 279 $ Poids 78 % |
| 9 | 4, rue Hans-Selye, Kirkland 2026-06-01 · 751 m · Vendu 1 025 000 $ (4 971 $/m²) 206,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −8 202 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 1 055 348 $ Poids 76 % |
| 10 | 4359, rue Sheinfield, Montréal 2025-10-27 · 193 m · Vendu 985 000 $ (4 564 $/m²) 215,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −29 440 $ · Ajust. âge −34 475 $ | 1 012 357 $ Poids 75 % |
| 11 | 4564, avenue Du Château-Pierrefonds, Montréal 2026-04-24 · 469 m · Vendu 700 000 $ (3 817 $/m²) 183,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +37 214 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 772 633 $ Poids 75 % |
| 12 | 18681, rue Antoine-Faucon, Montréal 2025-09-22 · 298 m · Vendu 592 000 $ (3 027 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 856 $ · Ajust. superficie +11 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 903 $ Poids 74 % |