17932 Rue AMALFI · Montréal
Valeur estimée
823 600 $
Unifamiliale · 4 604 $/m² · 178,9 m² · constr. 1994 · terrain 446,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,3 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 400 $
Rôle antérieur 723 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743489041400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F01502304
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 400 $
Valeur bâtiment
411 000 $
Rôle antérieur
723 400 $
ID provincial
66023743489041400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 62 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18049, rue Charles-Munro, Montréal 2026-06-01 · 122 m · Vendu 800 000 $ (4 648 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +15 805 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 849 893 $ Poids 95 % |
| 2 | 17920, rue Foster, Montréal 2026-02-23 · 208 m · Vendu 890 000 $ (5 177 $/m²) 171,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie +18 121 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 994 491 $ Poids 88 % |
| 3 | 4511, avenue du Château, Montréal 2026-05-04 · 390 m · Vendu 480 000 $ (2 850 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +14 964 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 503 417 $ Poids 85 % |
| 4 | 4564, avenue Du Château-Pierrefonds, Montréal 2026-04-24 · 513 m · Vendu 700 000 $ (3 817 $/m²) 183,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −8 588 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 733 831 $ Poids 84 % |
| 5 | 18578, rue Poitiers, Montréal 2026-05-15 · 590 m · Vendu 860 000 $ (4 780 $/m²) 179,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −2 390 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 877 054 $ Poids 83 % |
| 6 | 18085, rue Addison, Montréal 2025-11-14 · 203 m · Vendu 745 000 $ (4 087 $/m²) 182,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −6 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 004 $ Poids 82 % |
| 7 | 4533, rue des Cageux, Montréal 2026-03-02 · 464 m · Vendu 769 000 $ (4 054 $/m²) 189,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 728 $ · Ajust. superficie −21 890 $ · Ajust. âge +30 760 $ | 836 598 $ Poids 79 % |
| 8 | 4710, rue Prével, Montréal 2026-04-29 · 534 m · Vendu 800 000 $ (4 195 $/m²) 190,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −24 751 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 831 728 $ Poids 79 % |
| 9 | 22, rue Sutton, Kirkland 2026-04-01 · 675 m · Vendu 840 000 $ (4 711 $/m²) 178,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +1 413 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 955 316 $ Poids 77 % |
| 10 | 30, Rue Dragon, Kirkland 2026-07-08 · 756 m · Vendu 960 000 $ (5 272 $/m²) 182,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 435 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 994 765 $ Poids 76 % |
| 11 | 17955, rue Addison, Montréal 2025-09-09 · 75 m · Vendu 785 800 $ (4 447 $/m²) 176,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +72 814 $ · Ajust. superficie +4 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 506 $ Poids 76 % |
| 12 | 17621, rue Antoine-Faucon, Montréal 2025-12-12 · 543 m · Vendu 700 000 $ (3 838 $/m²) 182,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −6 716 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 776 402 $ Poids 75 % |