19224 Boulevard PIERREFONDS · Montréal
Valeur estimée
981 700 $
Autre · 798 $/m² · 1 230,8 m² · constr. 2014 · terrain 7 017,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 230,8 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 017,1 m²
Frontage
91 m
CUBF
5911
Usage
Vente au détail de médicaments et d’articles divers (pharmacies)
Valeur au rôle 2026 — composition
8 212 800 $
Rôle antérieur 6 960 000 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743505720820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
18-F01287466
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 947 200 $
Valeur bâtiment
5 265 600 $
Rôle antérieur
6 960 000 $
ID provincial
66023743505720820000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 262 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 79 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17744, boulevard de Pierrefonds, Montréal 2025-01-14 · 669 m · Vendu 420 000 $ constr. 2005 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 519 460 $ Poids 28 % |
| 2 | 17,118, rue Guillaume, Montréal 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 815 172 $ Ajust. marché +67 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 486 $ Poids 18 % |
| 3 | 17,114, rue Guillaume, Montréal 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 638 111 $ Ajust. marché +52 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 804 $ Poids 17 % |
| 4 | 16852, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 372 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 413 891 $ Poids 13 % |
| 5 | 16850, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2026-02-27 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 460 998 $ Poids 12 % |
| 6 | 142, rue Joly, Montréal 2025-02-21 · 1.7 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 156 $ Poids 11 % |
| 7 | 16850, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 306 500 $ constr. 1988 Ajust. marché +25 309 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 650 $ | 362 459 $ Poids 10 % |
| 8 | 264, rue Joly, Montréal 2025-11-27 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 510 $ Poids 9 % |
| 9 | 16850, Boulevard Gouin, Montréal 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 327 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +17 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 376 952 $ Poids 9 % |
| 10 | 16852, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2025-05-26 · 1.9 km · Vendu 364 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +32 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 432 928 $ Poids 8 % |
| 11 | 16769, Pierrefonds Boulevard, Montréal 2024-04-17 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ constr. 2002 Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 466 869 $ Poids 3 % |
| 12 | 11, Plage Riviera, Montréal 2024-08-15 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ constr. 1986 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 714 336 $ Poids 2 % |