17786 Rue ARTHUR-HOOPER · Montréal
Valeur estimée
836 700 $
Unifamiliale · 4 420 $/m² · 189,3 m² · constr. 1988 · terrain 654,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,7 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 900 $
Rôle antérieur 691 600 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743567506660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F01148244
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
435 400 $
Valeur bâtiment
311 500 $
Rôle antérieur
691 600 $
ID provincial
66023743567506660000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 64 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4721, rue Nuckle, Montréal 2026-06-26 · 94 m · Vendu 750 500 $ (3 915 $/m²) 191,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 464 $ · Ajust. superficie −4 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 266 $ Poids 98 % |
| 2 | 17755, rue Arthur-Hooper, Montréal 2026-06-02 · 108 m · Vendu 815 000 $ (4 289 $/m²) 190 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −1 501 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 791 176 $ Poids 97 % |
| 3 | 17880, rue Thivierge, Montréal 2026-06-11 · 198 m · Vendu 620 000 $ (3 346 $/m²) 185,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +6 692 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 584 910 $ Poids 96 % |
| 4 | 17671, Arthur-Hooper, Montréal 2026-03-18 · 259 m · Vendu 955 000 $ (4 979 $/m²) 191,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −6 224 $ · Ajust. âge −4 775 $ | 1 016 934 $ Poids 91 % |
| 5 | 4710, rue Prével, Montréal 2026-04-29 · 368 m · Vendu 800 000 $ (4 195 $/m²) 190,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −2 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 542 $ Poids 91 % |
| 6 | 18113, rue Rousson, Montréal 2026-03-26 · 383 m · Vendu 740 000 $ (4 233 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +30 692 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 819 806 $ Poids 80 % |
| 7 | 4677, rue Nuckle, Montréal 2026-03-20 · 175 m · Vendu 770 000 $ (3 716 $/m²) 207,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie −33 260 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 799 395 $ Poids 80 % |
| 8 | 4564, avenue Du Château-Pierrefonds, Montréal 2026-04-24 · 661 m · Vendu 700 000 $ (3 817 $/m²) 183,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +11 260 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 732 678 $ Poids 78 % |
| 9 | 18151, rue de Mondeville, Montréal 2026-05-13 · 548 m · Vendu 960 000 $ (4 711 $/m²) 203,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −34 151 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 865 954 $ Poids 77 % |
| 10 | 4830, rue de Giverny, Montréal 2025-12-16 · 488 m · Vendu 925 000 $ (4 618 $/m²) 200,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −25 399 $ · Ajust. âge −69 375 $ | 912 310 $ Poids 74 % |
| 11 | 4533, rue des Cageux, Montréal 2026-03-02 · 780 m · Vendu 769 000 $ (4 054 $/m²) 189,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 728 $ · Ajust. superficie −811 $ · Ajust. âge +7 690 $ | 834 608 $ Poids 71 % |
| 12 | 5216, rue des Cageux, Montréal 2026-08-12 · 715 m · Vendu 678 000 $ (3 915 $/m²) 173,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 512 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 723 072 $ Poids 71 % |