17880 Rue FOSTER · Montréal
Valeur estimée
827 600 $
Unifamiliale · 4 190 $/m² · 197,5 m² · constr. 1988 · terrain 525 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 300 $
Rôle antérieur 668 700 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743572911570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F01148742
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 300 $
Valeur bâtiment
401 000 $
Rôle antérieur
668 700 $
ID provincial
66023743572911570000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
769 500 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 63 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4710, rue Prével, Montréal 2026-04-29 · 276 m · Vendu 800 000 $ (4 195 $/m²) 190,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +14 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 742 $ Poids 91 % |
| 2 | 17671, Arthur-Hooper, Montréal 2026-03-18 · 319 m · Vendu 955 000 $ (4 979 $/m²) 191,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +14 191 $ · Ajust. âge −4 775 $ | 1 037 349 $ Poids 88 % |
| 3 | 4721, rue Nuckle, Montréal 2026-06-26 · 526 m · Vendu 750 500 $ (3 915 $/m²) 191,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 464 $ · Ajust. superficie +11 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 317 $ Poids 86 % |
| 4 | 4533, rue des Cageux, Montréal 2026-03-02 · 389 m · Vendu 769 000 $ (4 054 $/m²) 189,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 728 $ · Ajust. superficie +15 810 $ · Ajust. âge +7 690 $ | 851 228 $ Poids 85 % |
| 5 | 4677, rue Nuckle, Montréal 2026-03-20 · 393 m · Vendu 770 000 $ (3 716 $/m²) 207,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie −18 024 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 814 631 $ Poids 84 % |
| 6 | 17983, rue d'Amalfi, Montréal 2026-05-11 · 279 m · Vendu 800 000 $ (3 747 $/m²) 213,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −29 977 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 752 111 $ Poids 84 % |
| 7 | 18521, rue Antoine Faucon, Montréal 2026-05-06 · 608 m · Vendu 815 000 $ (4 057 $/m²) 200,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −6 896 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 810 230 $ Poids 82 % |
| 8 | 17755, rue Arthur-Hooper, Montréal 2026-06-02 · 599 m · Vendu 815 000 $ (4 289 $/m²) 190 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +16 086 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 808 762 $ Poids 81 % |
| 9 | 4564, avenue Du Château-Pierrefonds, Montréal 2026-04-24 · 431 m · Vendu 700 000 $ (3 817 $/m²) 183,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +26 908 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 748 327 $ Poids 81 % |
| 10 | 18087, rue Dumais, Montréal 2025-10-22 · 231 m · Vendu 752 000 $ (3 886 $/m²) 193,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 682 $ · Ajust. superficie +7 773 $ · Ajust. âge −41 360 $ | 788 095 $ Poids 79 % |
| 11 | 4686, rue Turpin, Montréal 2026-04-20 · 355 m · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −47 701 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 947 585 $ Poids 75 % |
| 12 | 76, rue de Montague, Kirkland 2026-07-02 · 752 m · Vendu 850 000 $ (4 148 $/m²) 204,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 349 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 877 151 $ Poids 75 % |