17747 Rue ARTHUR-HOOPER · Montréal
Valeur estimée
801 100 $
Unifamiliale · 4 192 $/m² · 191,1 m² · constr. 1994 · terrain 405 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
405 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 400 $
Rôle antérieur 633 700 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743577628680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F01384690
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 500 $
Valeur bâtiment
400 900 $
Rôle antérieur
633 700 $
ID provincial
66023743577628680000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 60 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17755, rue Arthur-Hooper, Montréal 2026-06-02 · 30 m · Vendu 815 000 $ (4 289 $/m²) 190 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +2 359 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 819 486 $ Poids 98 % |
| 2 | 4721, rue Nuckle, Montréal 2026-06-26 · 197 m · Vendu 750 500 $ (3 915 $/m²) 191,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 464 $ · Ajust. superficie −1 174 $ · Ajust. âge +22 515 $ | 781 304 $ Poids 97 % |
| 3 | 17880, rue Thivierge, Montréal 2026-06-11 · 281 m · Vendu 620 000 $ (3 346 $/m²) 185,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +9 703 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 606 521 $ Poids 93 % |
| 4 | 17671, Arthur-Hooper, Montréal 2026-03-18 · 254 m · Vendu 955 000 $ (4 979 $/m²) 191,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −1 743 $ · Ajust. âge +23 875 $ | 1 050 066 $ Poids 91 % |
| 5 | 4710, rue Prével, Montréal 2026-04-29 · 421 m · Vendu 800 000 $ (4 195 $/m²) 190,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +839 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 857 318 $ Poids 89 % |
| 6 | 4677, rue Nuckle, Montréal 2026-03-20 · 197 m · Vendu 770 000 $ (3 716 $/m²) 207,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie −29 916 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 825 839 $ Poids 82 % |
| 7 | 18113, rue Rousson, Montréal 2026-03-26 · 495 m · Vendu 740 000 $ (4 233 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +34 502 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 845 816 $ Poids 75 % |
| 8 | 18151, rue de Mondeville, Montréal 2026-05-13 · 650 m · Vendu 960 000 $ (4 711 $/m²) 203,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −29 912 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 898 994 $ Poids 75 % |
| 9 | 4564, avenue Du Château-Pierrefonds, Montréal 2026-04-24 · 734 m · Vendu 700 000 $ (3 817 $/m²) 183,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +14 695 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 757 114 $ Poids 74 % |
| 10 | 4533, rue des Cageux, Montréal 2026-03-02 · 726 m · Vendu 769 000 $ (4 054 $/m²) 189,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 728 $ · Ajust. superficie +2 838 $ · Ajust. âge +30 760 $ | 861 326 $ Poids 73 % |
| 11 | 4830, rue de Giverny, Montréal 2025-12-16 · 601 m · Vendu 925 000 $ (4 618 $/m²) 200,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −21 243 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 944 216 $ Poids 71 % |
| 12 | 5216, rue des Cageux, Montréal 2026-08-12 · 746 m · Vendu 678 000 $ (3 915 $/m²) 173,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 035 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 746 935 $ Poids 68 % |