17932 Rue FOSTER · Montréal
Valeur estimée
772 900 $
Unifamiliale · 5 451 $/m² · 141,8 m² · constr. 1990 · terrain 488,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,4 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 600 $
Rôle antérieur 685 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743580118020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F04506370
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 900 $
Valeur bâtiment
343 700 $
Rôle antérieur
685 600 $
ID provincial
66023743580118020000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
782 500 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 56 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17788, rue Charles-Munro, Montréal 2026-07-08 · 224 m · Vendu 705 860 $ (4 881 $/m²) 144,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 834 $ · Ajust. âge +10 588 $ | 709 614 $ Poids 96 % |
| 2 | 123, rue Houde, Kirkland 2026-06-01 · 311 m · Vendu 788 000 $ (5 350 $/m²) 147,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −14 711 $ · Ajust. âge +27 580 $ | 810 805 $ Poids 91 % |
| 3 | 17739, rue Meloche, Montréal 2026-07-15 · 423 m · Vendu 675 000 $ (5 168 $/m²) 130,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 943 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 710 693 $ Poids 83 % |
| 4 | 4726, rue Prével, Montréal 2026-07-28 · 461 m · Vendu 835 000 $ (6 364 $/m²) 131,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 731 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 877 081 $ Poids 83 % |
| 5 | 18071, rue Antoine-Faucon, Montréal 2026-02-18 · 264 m · Vendu 710 000 $ (5 375 $/m²) 132,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie +26 067 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 776 569 $ Poids 83 % |
| 6 | 4384, Avenue du Château-Pierrefonds, Montréal 2025-09-30 · 360 m · Vendu 575 000 $ (3 914 $/m²) 146,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −9 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 300 $ Poids 73 % |
| 7 | 45, Rue Harmony, Kirkland 2026-07-28 · 871 m · Vendu 790 000 $ (5 389 $/m²) 146,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 933 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 832 367 $ Poids 70 % |
| 8 | 17807, rue Montego, Montréal 2025-07-17 · 186 m · Vendu 710 000 $ (5 119 $/m²) 138,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +7 934 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 758 943 $ Poids 69 % |
| 9 | 4380, Avenue Du Château-Pierrefonds, Montréal 2025-08-27 · 361 m · Vendu 554 000 $ (3 746 $/m²) 147,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 747 $ · Ajust. superficie −11 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 322 $ Poids 69 % |
| 10 | 17702, rue Gowdridge, Montréal 2025-07-28 · 334 m · Vendu 725 000 $ (4 986 $/m²) 145,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −8 975 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 765 150 $ Poids 68 % |
| 11 | 24, rue Charlevoix, Kirkland 2026-01-30 · 756 m · Vendu 685 000 $ (4 619 $/m²) 148,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −15 012 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 774 486 $ Poids 68 % |
| 12 | 15, rue Charlevoix, Kirkland 2026-07-17 · 737 m · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 169 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 803 531 $ Poids 64 % |