17683 Rue ARTHUR-HOOPER · Montréal
Valeur estimée
825 000 $
Unifamiliale · 3 930 $/m² · 209,9 m² · constr. 1992 · terrain 496,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,8 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 900 $
Rôle antérieur 621 200 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743585095650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F01384799
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 800 $
Valeur bâtiment
323 100 $
Rôle antérieur
621 200 $
ID provincial
66023743585095650000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
745 000 $
$/m² médian
4 607
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 62 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4677, rue Nuckle, Montréal 2026-03-20 · 116 m · Vendu 770 000 $ (3 716 $/m²) 207,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie +5 017 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 853 072 $ Poids 93 % |
| 2 | 4721, rue Nuckle, Montréal 2026-06-26 · 267 m · Vendu 750 500 $ (3 915 $/m²) 191,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 464 $ · Ajust. superficie +35 626 $ · Ajust. âge +15 010 $ | 810 600 $ Poids 85 % |
| 3 | 17671, Arthur-Hooper, Montréal 2026-03-18 · 54 m · Vendu 955 000 $ (4 979 $/m²) 191,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +45 061 $ · Ajust. âge +14 325 $ | 1 087 320 $ Poids 83 % |
| 4 | 4686, rue Turpin, Montréal 2026-04-20 · 509 m · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −19 931 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 994 955 $ Poids 83 % |
| 5 | 17755, rue Arthur-Hooper, Montréal 2026-06-02 · 263 m · Vendu 815 000 $ (4 289 $/m²) 190 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +42 680 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 851 657 $ Poids 82 % |
| 6 | 4710, rue Prével, Montréal 2026-04-29 · 272 m · Vendu 800 000 $ (4 195 $/m²) 190,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +40 273 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 888 751 $ Poids 82 % |
| 7 | 17983, rue d'Amalfi, Montréal 2026-05-11 · 619 m · Vendu 800 000 $ (3 747 $/m²) 213,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −6 745 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 791 343 $ Poids 81 % |
| 8 | 18 127, rue de Louvigny, Montréal 2026-05-29 · 633 m · Vendu 1 050 000 $ (4 713 $/m²) 222,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −30 397 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 975 093 $ Poids 77 % |
| 9 | 18151, rue de Mondeville, Montréal 2026-05-13 · 775 m · Vendu 960 000 $ (4 711 $/m²) 203,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +14 367 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 933 672 $ Poids 73 % |
| 10 | 17880, rue Thivierge, Montréal 2026-06-11 · 459 m · Vendu 620 000 $ (3 346 $/m²) 185,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +41 155 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 631 773 $ Poids 72 % |
| 11 | 4533, rue des Cageux, Montréal 2026-03-02 · 518 m · Vendu 769 000 $ (4 054 $/m²) 189,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 728 $ · Ajust. superficie +40 943 $ · Ajust. âge +23 070 $ | 891 742 $ Poids 71 % |
| 12 | 4830, rue de Giverny, Montréal 2025-12-16 · 664 m · Vendu 925 000 $ (4 618 $/m²) 200,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +22 167 $ · Ajust. âge −50 875 $ | 978 376 $ Poids 69 % |