5141 Rue DE GAULLE · Montréal
Valeur estimée
768 700 $
Unifamiliale · 4 093 $/m² · 187,8 m² · constr. 1995 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 200 $
Rôle antérieur 618 500 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743676135720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00745800
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
527 900 $
Rôle antérieur
618 500 $
ID provincial
66023743676135720000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
643 000 $
$/m² médian
4 399
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 56 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5018, Rue Périard, Montréal 2026-04-16 · 334 m · Vendu 711 000 $ (3 862 $/m²) 184,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 866 $ · Ajust. superficie +7 145 $ · Ajust. âge −39 105 $ | 707 905 $ Poids 90 % |
| 2 | 5021, Rue Victor-Marchand, Montréal 2026-08-12 · 298 m · Vendu 600 000 $ (3 490 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 749 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 648 749 $ Poids 85 % |
| 3 | 5216, rue des Cageux, Montréal 2026-08-12 · 399 m · Vendu 678 000 $ (3 915 $/m²) 173,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 576 $ · Ajust. âge +37 290 $ | 743 866 $ Poids 84 % |
| 4 | 17880, rue Thivierge, Montréal 2026-06-11 · 787 m · Vendu 620 000 $ (3 346 $/m²) 185,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +4 182 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 604 100 $ Poids 74 % |
| 5 | 17755, rue Arthur-Hooper, Montréal 2026-06-02 · 846 m · Vendu 815 000 $ (4 289 $/m²) 190 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −4 718 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 816 483 $ Poids 71 % |
| 6 | 5035, rue Coursol, Montréal 2026-06-23 · 515 m · Vendu 770 000 $ (4 653 $/m²) 165,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +51 876 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 908 586 $ Poids 70 % |
| 7 | 17923, rue River, Montréal 2026-08-10 · 558 m · Vendu 260 881 $ (1 588 $/m²) 164,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 657 $ · Ajust. âge +26 088 $ | 305 626 $ Poids 68 % |
| 8 | 4721, rue Nuckle, Montréal 2026-06-26 · 968 m · Vendu 750 500 $ (3 915 $/m²) 191,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 464 $ · Ajust. superficie −7 634 $ · Ajust. âge +26 268 $ | 778 597 $ Poids 65 % |
| 9 | 18151, rue de Mondeville, Montréal 2026-05-13 · 944 m · Vendu 960 000 $ (4 711 $/m²) 203,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −37 684 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 896 021 $ Poids 58 % |
| 10 | 17671, Arthur-Hooper, Montréal 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 955 000 $ (4 979 $/m²) 191,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −9 958 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 1 046 625 $ Poids 53 % |
| 11 | 4299, Kimber, Montréal 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 196 $/m²) 171,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +33 986 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 784 665 $ Poids 51 % |
| 12 | 4885, rue Bibeau, Montréal 2025-05-15 · 388 m · Vendu 662 000 $ (3 929 $/m²) 168,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 158 $ · Ajust. superficie +37 913 $ · Ajust. âge +19 860 $ | 778 931 $ Poids 50 % |