355 Rue LOUISE-MAJOR · Montréal
Valeur estimée
757 900 $
Unifamiliale · 4 868 $/m² · 155,7 m² · constr. 2021 · terrain 341 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
341 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 700 $
Rôle antérieur 526 400 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743859598090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8-F00690018
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 100 $
Valeur bâtiment
427 600 $
Rôle antérieur
526 400 $
ID provincial
66023743859598090000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 156
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 54 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 803, Rue Pierre-Marc-Masson, Montréal 2026-08-12 · 265 m · Vendu 783 000 $ (4 697 $/m²) 166,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 834 $ · Ajust. âge +35 235 $ | 792 401 $ Poids 89 % |
| 2 | 776, rue Pierre-Marc-Masson, Montréal 2026-07-07 · 297 m · Vendu 776 000 $ (4 683 $/m²) 165,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 416 $ · Ajust. âge +34 920 $ | 787 504 $ Poids 89 % |
| 3 | 755, rue Pierre-Marc-Masson, Montréal 2026-08-14 · 372 m · Vendu 785 000 $ (4 769 $/m²) 164,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 223 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 775 552 $ Poids 89 % |
| 4 | 735, rue Pierre-Marc-Masson, Montréal 2026-08-13 · 398 m · Vendu 265 000 $ (1 596 $/m²) 166 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 221 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 267 379 $ Poids 87 % |
| 5 | 726, Pierre-Marc-Masson, Montréal 2026-03-30 · 360 m · Vendu 649 000 $ (3 917 $/m²) 165,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −19 584 $ · Ajust. âge +35 695 $ | 714 676 $ Poids 84 % |
| 6 | 690, Carré Rollin, Montréal 2026-06-12 · 494 m · Vendu 575 000 $ (4 046 $/m²) 142,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +27 516 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 667 266 $ Poids 78 % |
| 7 | 336, rue Félicité-Laurin, Montréal 2025-09-25 · 74 m · Vendu 761 000 $ (4 706 $/m²) 161,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 516 $ · Ajust. superficie −14 119 $ · Ajust. âge +3 805 $ | 821 202 $ Poids 77 % |
| 8 | 786, rue Pierre-Marc-Masson, Montréal 2025-11-17 · 295 m · Vendu 701 000 $ (4 231 $/m²) 165,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 879 $ · Ajust. superficie −21 153 $ · Ajust. âge +31 545 $ | 776 271 $ Poids 76 % |
| 9 | 360, Boulevard Chevremont, Montréal 2026-01-27 · 627 m · Vendu 561 500 $ (3 536 $/m²) 158,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie −5 481 $ · Ajust. âge +56 150 $ | 664 137 $ Poids 75 % |
| 10 | 318, rue Félicité-Laurin, Montréal 2025-06-09 · 45 m · Vendu 750 000 $ (4 638 $/m²) 161,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −13 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 017 $ Poids 65 % |
| 11 | 819, rue Pierre-Marc-Masson, Montréal 2025-07-21 · 248 m · Vendu 750 000 $ (4 502 $/m²) 166,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −24 535 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 802 535 $ Poids 64 % |
| 12 | 516, Montée de L'Eglise, Montréal 2025-10-16 · 298 m · Vendu 322 411 $ (2 404 $/m²) 134,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 875 $ · Ajust. superficie +25 966 $ · Ajust. âge +32 241 $ | 410 493 $ Poids 57 % |