675 Rue CHERRIER · Montréal
Valeur estimée
724 400 $
Unifamiliale · 4 611 $/m² · 157,1 m² · constr. 1997 · terrain 837 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 100 $
Rôle antérieur 593 900 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743860409550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8-F00068614
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 100 $
Valeur bâtiment
420 000 $
Rôle antérieur
593 900 $
ID provincial
66023743860409550000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
602 000 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 50 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Montigny, Montréal 2025-10-15 · 297 m · Vendu 720 000 $ (4 983 $/m²) 144,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +31 391 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 861 308 $ Poids 70 % |
| 2 | 86, Rue Richard, Montréal 2026-05-28 · 875 m · Vendu 602 000 $ (3 966 $/m²) 151,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +10 509 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 680 300 $ Poids 68 % |
| 3 | 803, Rue Pierre-Marc-Masson, Montréal 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 783 000 $ (4 697 $/m²) 166,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 546 $ · Ajust. âge −58 725 $ | 701 729 $ Poids 57 % |
| 4 | 776, rue Pierre-Marc-Masson, Montréal 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 776 000 $ (4 683 $/m²) 165,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 138 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 697 662 $ Poids 53 % |
| 5 | 336, rue Félicité-Laurin, Montréal 2025-09-25 · 962 m · Vendu 761 000 $ (4 706 $/m²) 161,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 516 $ · Ajust. superficie −10 824 $ · Ajust. âge −76 100 $ | 744 592 $ Poids 51 % |
| 6 | 755, rue Pierre-Marc-Masson, Montréal 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (4 769 $/m²) 164,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 884 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 688 616 $ Poids 50 % |
| 7 | 360, Boulevard Chevremont, Montréal 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 561 500 $ (3 536 $/m²) 158,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie −3 006 $ · Ajust. âge +56 150 $ | 666 612 $ Poids 47 % |
| 8 | 318, rue Félicité-Laurin, Montréal 2025-06-09 · 880 m · Vendu 750 000 $ (4 638 $/m²) 161,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −10 668 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 726 264 $ Poids 47 % |
| 9 | 735, rue Pierre-Marc-Masson, Montréal 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (1 596 $/m²) 166 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 104 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 236 696 $ Poids 46 % |
| 10 | 726, Pierre-Marc-Masson, Montréal 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (3 917 $/m²) 165,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −16 842 $ · Ajust. âge −42 185 $ | 639 537 $ Poids 46 % |
| 11 | 786, rue Pierre-Marc-Masson, Montréal 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 701 000 $ (4 231 $/m²) 165,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 879 $ · Ajust. superficie −18 191 $ · Ajust. âge −52 575 $ | 695 112 $ Poids 44 % |
| 12 | 516, Montée de L'Eglise, Montréal 2025-10-16 · 848 m · Vendu 322 411 $ (2 404 $/m²) 134,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 875 $ · Ajust. superficie +27 649 $ · Ajust. âge +25 793 $ | 405 728 $ Poids 42 % |