574 Boulevard CHEVREMONT · Montréal
Valeur estimée
820 400 $
Unifamiliale · 4 432 $/m² · 185,1 m² · constr. 1975 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 900 $
Rôle antérieur 688 400 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743878432900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8-F00225606
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 600 $
Valeur bâtiment
524 300 $
Rôle antérieur
688 400 $
ID provincial
66023743878432900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 62 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 562, boulevard Chevremont, Montréal 2026-06-08 · 103 m · Vendu 740 000 $ (3 911 $/m²) 189,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −8 018 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 719 113 $ Poids 97 % |
| 2 | 660, place Catalogne, Montréal 2026-07-27 · 442 m · Vendu 685 000 $ (3 551 $/m²) 192,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 849 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 667 726 $ Poids 89 % |
| 3 | 358, rue Louise-Major, Montréal 2026-06-17 · 279 m · Vendu 1 200 000 $ (5 994 $/m²) 200,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −45 255 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 049 877 $ Poids 85 % |
| 4 | 763, rue Pierre-Marc-Masson, Montréal 2026-07-09 · 612 m · Vendu 795 000 $ (4 295 $/m²) 185,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 715 500 $ Poids 84 % |
| 5 | 685, rue de Tonty, Montréal 2026-08-25 · 648 m · Vendu 770 000 $ (4 072 $/m²) 189,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 144 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 746 456 $ Poids 82 % |
| 6 | 445, rue Ouimet, Montréal 2026-08-17 · 484 m · Vendu 790 000 $ (3 968 $/m²) 199,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 775 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 766 175 $ Poids 82 % |
| 7 | 803, Rue Pierre-Marc-Masson, Montréal 2026-08-12 · 500 m · Vendu 783 000 $ (4 697 $/m²) 166,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 213 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 747 913 $ Poids 76 % |
| 8 | 776, rue Pierre-Marc-Masson, Montréal 2026-07-07 · 533 m · Vendu 776 000 $ (4 683 $/m²) 165,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 427 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 743 827 $ Poids 73 % |
| 9 | 735, rue Pierre-Marc-Masson, Montréal 2026-08-13 · 617 m · Vendu 265 000 $ (1 596 $/m²) 166 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 245 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 253 745 $ Poids 71 % |
| 10 | 755, rue Pierre-Marc-Masson, Montréal 2026-08-14 · 606 m · Vendu 785 000 $ (4 769 $/m²) 164,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 884 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 755 384 $ Poids 70 % |
| 11 | 726, Pierre-Marc-Masson, Montréal 2026-03-30 · 579 m · Vendu 649 000 $ (3 917 $/m²) 165,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +37 992 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 671 656 $ Poids 68 % |
| 12 | 786, rue Pierre-Marc-Masson, Montréal 2025-11-17 · 527 m · Vendu 701 000 $ (4 231 $/m²) 165,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 879 $ · Ajust. superficie +41 036 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 736 815 $ Poids 62 % |