605-607 Montée EGLISE · Montréal
Valeur estimée
872 400 $
Unifamiliale · 4 067 $/m² · 214,5 m² · constr. 1986 · terrain 1 493,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 493,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 400 $
Rôle antérieur 754 500 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743899244520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8-F00069200
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 200 $
Valeur bâtiment
540 200 $
Rôle antérieur
754 500 $
ID provincial
66023743899244520000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 68 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, rue Ouimet, Montréal 2026-08-17 · 274 m · Vendu 790 000 $ (3 968 $/m²) 199,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 552 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 867 952 $ Poids 89 % |
| 2 | 358, rue Louise-Major, Montréal 2026-06-17 · 421 m · Vendu 1 200 000 $ (5 994 $/m²) 200,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +42 857 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 137 989 $ Poids 85 % |
| 3 | 660, place Catalogne, Montréal 2026-07-27 · 356 m · Vendu 685 000 $ (3 551 $/m²) 192,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 351 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 757 601 $ Poids 80 % |
| 4 | 562, boulevard Chevremont, Montréal 2026-06-08 · 113 m · Vendu 740 000 $ (3 911 $/m²) 189,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +49 477 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 817 308 $ Poids 78 % |
| 5 | 449, rue Raymond, Montréal 2025-12-02 · 509 m · Vendu 855 000 $ (4 201 $/m²) 203,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 873 $ · Ajust. superficie +23 108 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 924 056 $ Poids 73 % |
| 6 | 685, rue de Tonty, Montréal 2026-08-25 · 515 m · Vendu 770 000 $ (4 072 $/m²) 189,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 713 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 848 663 $ Poids 71 % |
| 7 | 720, carré Rollin, Montréal 2025-10-30 · 548 m · Vendu 670 000 $ (3 245 $/m²) 206,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +12 978 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 768 512 $ Poids 70 % |
| 8 | 623, boulevard Jacques-Bizard, Montréal 2026-07-07 · 821 m · Vendu 760 000 $ (3 772 $/m²) 201,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 516 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 754 116 $ Poids 69 % |
| 9 | 763, rue Pierre-Marc-Masson, Montréal 2026-07-09 · 701 m · Vendu 795 000 $ (4 295 $/m²) 185,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 136 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 778 636 $ Poids 59 % |
| 10 | 451, rue Pierre-Boileau, Montréal 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (3 316 $/m²) 229,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 372 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 758 428 $ Poids 59 % |
| 11 | 590, Maugue, Montréal 2025-07-29 · 821 m · Vendu 850 000 $ (3 880 $/m²) 219,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −8 923 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 877 422 $ Poids 53 % |
| 12 | 275, rue Besson, Montréal 2025-05-09 · 597 m · Vendu 775 000 $ (3 431 $/m²) 225,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −19 555 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 840 201 $ Poids 51 % |