332 Rue FELICITE-LAURIN · Montréal
Valeur estimée
763 100 $
Unifamiliale · 4 901 $/m² · 155,7 m² · constr. 2020 · terrain 341 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
341 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 600 $
Rôle antérieur 543 200 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743950563310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8-F00690027
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 100 $
Valeur bâtiment
448 500 $
Rôle antérieur
543 200 $
ID provincial
66023743950563310000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
669 500 $
$/m² médian
4 171
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 55 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 755, rue Pierre-Marc-Masson, Montréal 2026-08-14 · 330 m · Vendu 785 000 $ (4 769 $/m²) 164,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 223 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 771 627 $ Poids 90 % |
| 2 | 776, rue Pierre-Marc-Masson, Montréal 2026-07-07 · 260 m · Vendu 776 000 $ (4 683 $/m²) 165,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 416 $ · Ajust. âge +31 040 $ | 783 624 $ Poids 90 % |
| 3 | 803, Rue Pierre-Marc-Masson, Montréal 2026-08-12 · 239 m · Vendu 783 000 $ (4 697 $/m²) 166,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 834 $ · Ajust. âge +31 320 $ | 788 486 $ Poids 90 % |
| 4 | 735, rue Pierre-Marc-Masson, Montréal 2026-08-13 · 347 m · Vendu 265 000 $ (1 596 $/m²) 166 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 221 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 266 054 $ Poids 88 % |
| 5 | 726, Pierre-Marc-Masson, Montréal 2026-03-30 · 309 m · Vendu 649 000 $ (3 917 $/m²) 165,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −19 584 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 711 431 $ Poids 85 % |
| 6 | 690, Carré Rollin, Montréal 2026-06-12 · 448 m · Vendu 575 000 $ (4 046 $/m²) 142,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +27 516 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 667 266 $ Poids 80 % |
| 7 | 336, rue Félicité-Laurin, Montréal 2025-09-25 · 22 m · Vendu 761 000 $ (4 706 $/m²) 161,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 516 $ · Ajust. superficie −14 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 397 $ Poids 77 % |
| 8 | 786, rue Pierre-Marc-Masson, Montréal 2025-11-17 · 251 m · Vendu 701 000 $ (4 231 $/m²) 165,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 879 $ · Ajust. superficie −21 153 $ · Ajust. âge +28 040 $ | 772 766 $ Poids 76 % |
| 9 | 360, Boulevard Chevremont, Montréal 2026-01-27 · 615 m · Vendu 561 500 $ (3 536 $/m²) 158,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie −5 481 $ · Ajust. âge +56 150 $ | 664 137 $ Poids 76 % |
| 10 | 318, rue Félicité-Laurin, Montréal 2025-06-09 · 77 m · Vendu 750 000 $ (4 638 $/m²) 161,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −13 915 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 794 267 $ Poids 65 % |
| 11 | 819, rue Pierre-Marc-Masson, Montréal 2025-07-21 · 207 m · Vendu 750 000 $ (4 502 $/m²) 166,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −24 535 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 798 785 $ Poids 65 % |
| 12 | 727, rue Pierre-Marc-Masson, Montréal 2025-05-26 · 326 m · Vendu 725 000 $ (4 375 $/m²) 165,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −21 877 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 804 161 $ Poids 58 % |