Rue PROJETEE · Montréal
Valeur estimée
559 300 $
Autre · terrain 25 031,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 031,7 m²
Frontage
153,4 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
300 400 $
Rôle antérieur 256 600 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743953053990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8-F00068618
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
256 600 $
ID provincial
66023743953053990000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 32 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 755, rue Pierre-Marc-Masson, Montréal 2026-08-14 · 26 m · Vendu 785 000 $ (4 769 $/m²) 164,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 000 $ Poids 70 % |
| 2 | 735, rue Pierre-Marc-Masson, Montréal 2026-08-13 · 106 m · Vendu 265 000 $ (1 596 $/m²) 166 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 763, rue Pierre-Marc-Masson, Montréal 2026-07-09 · 65 m · Vendu 795 000 $ (4 295 $/m²) 185,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 000 $ Poids 69 % |
| 4 | 776, rue Pierre-Marc-Masson, Montréal 2026-07-07 · 109 m · Vendu 776 000 $ (4 683 $/m²) 165,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 000 $ Poids 69 % |
| 5 | 803, Rue Pierre-Marc-Masson, Montréal 2026-08-12 · 176 m · Vendu 783 000 $ (4 697 $/m²) 166,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 000 $ Poids 69 % |
| 6 | 726, Pierre-Marc-Masson, Montréal 2026-03-30 · 108 m · Vendu 649 000 $ (3 917 $/m²) 165,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 564 $ Poids 66 % |
| 7 | 358, rue Louise-Major, Montréal 2026-06-17 · 369 m · Vendu 1 200 000 $ (5 994 $/m²) 200,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 215 132 $ Poids 65 % |
| 8 | 660, place Catalogne, Montréal 2026-07-27 · 458 m · Vendu 685 000 $ (3 551 $/m²) 192,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 000 $ Poids 63 % |
| 9 | 690, Carré Rollin, Montréal 2026-06-12 · 477 m · Vendu 575 000 $ (4 046 $/m²) 142,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 62 % |
| 10 | 685, rue de Tonty, Montréal 2026-08-25 · 600 m · Vendu 770 000 $ (4 072 $/m²) 189,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 000 $ Poids 59 % |
| 11 | 786, rue Pierre-Marc-Masson, Montréal 2025-11-17 · 100 m · Vendu 701 000 $ (4 231 $/m²) 165,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 879 $ Poids 58 % |
| 12 | 28, rue Robert, Montréal 2025-11-26 · 288 m · Vendu 630 000 $ (5 455 $/m²) 115,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 307 $ Poids 57 % |