789 Montée EGLISE · Montréal
Valeur estimée
799 000 $
Unifamiliale · 4 250 $/m² · 188 m² · constr. 1983 · terrain 690,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 200 $
Rôle antérieur 658 600 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743953547770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8-F00071700
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 800 $
Valeur bâtiment
454 400 $
Rôle antérieur
658 600 $
ID provincial
66023743953547770000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
682 500 $
$/m² médian
4 197
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 59 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, place Catalogne, Montréal 2026-07-27 · 245 m · Vendu 685 000 $ (3 551 $/m²) 192,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 700 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 700 275 $ Poids 96 % |
| 2 | 763, rue Pierre-Marc-Masson, Montréal 2026-07-09 · 305 m · Vendu 795 000 $ (4 295 $/m²) 185,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 228 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 721 728 $ Poids 95 % |
| 3 | 685, rue de Tonty, Montréal 2026-08-25 · 349 m · Vendu 770 000 $ (4 072 $/m²) 189,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 240 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 783 160 $ Poids 95 % |
| 4 | 562, boulevard Chevremont, Montréal 2026-06-08 · 553 m · Vendu 740 000 $ (3 911 $/m²) 189,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −2 347 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 754 384 $ Poids 86 % |
| 5 | 358, rue Louise-Major, Montréal 2026-06-17 · 410 m · Vendu 1 200 000 $ (5 994 $/m²) 200,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −36 563 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 058 568 $ Poids 85 % |
| 6 | 881, Thibaudeau, Montréal 2026-06-11 · 566 m · Vendu 780 000 $ (4 248 $/m²) 183,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +9 346 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 783 582 $ Poids 84 % |
| 7 | 735, rue Pierre-Marc-Masson, Montréal 2026-08-13 · 150 m · Vendu 265 000 $ (1 596 $/m²) 166 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 560 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 256 060 $ Poids 79 % |
| 8 | 803, Rue Pierre-Marc-Masson, Montréal 2026-08-12 · 343 m · Vendu 783 000 $ (4 697 $/m²) 166,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 024 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 754 724 $ Poids 77 % |
| 9 | 776, rue Pierre-Marc-Masson, Montréal 2026-07-07 · 284 m · Vendu 776 000 $ (4 683 $/m²) 165,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 217 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 750 617 $ Poids 76 % |
| 10 | 755, rue Pierre-Marc-Masson, Montréal 2026-08-14 · 259 m · Vendu 785 000 $ (4 769 $/m²) 164,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 799 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 762 299 $ Poids 76 % |
| 11 | 726, Pierre-Marc-Masson, Montréal 2026-03-30 · 146 m · Vendu 649 000 $ (3 917 $/m²) 165,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +43 671 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 677 335 $ Poids 75 % |
| 12 | 445, rue Ouimet, Montréal 2026-08-17 · 727 m · Vendu 790 000 $ (3 968 $/m²) 199,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 022 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 803 528 $ Poids 75 % |