775 Montée EGLISE · Montréal
Valeur estimée
680 300 $
Unifamiliale · 6 207 $/m² · 109,6 m² · constr. 1972 · terrain 805,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 200 $
Rôle antérieur 563 900 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743962525410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8-F00071020
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 400 $
Valeur bâtiment
298 800 $
Rôle antérieur
563 900 $
ID provincial
66023743962525410000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
669 000 $
$/m² médian
4 193
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 45 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rue Ouimet, Montréal 2026-06-23 · 552 m · Vendu 670 000 $ (6 025 $/m²) 111,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −4 820 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 663 578 $ Poids 84 % |
| 2 | 781, Montée de L'Église, Montréal 2026-09-02 · 68 m · Vendu 655 000 $ (6 691 $/m²) 97,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 139 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 667 939 $ Poids 82 % |
| 3 | 530, rue Clément, Montréal 2026-02-26 · 308 m · Vendu 650 000 $ (5 623 $/m²) 115,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −16 869 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 673 461 $ Poids 81 % |
| 4 | 775, Montée de l'Église, Montréal 2025-11-17 · 1 m · Vendu 657 500 $ (5 999 $/m²) 109,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 353 $ Poids 79 % |
| 5 | 365, boulevard Chèvremont, Montréal 2026-10-02 · 439 m · Vendu 600 000 $ (4 967 $/m²) 120,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 815 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 560 185 $ Poids 77 % |
| 6 | 760, rue de Tonty, Montréal 2025-12-08 · 311 m · Vendu 670 000 $ (5 971 $/m²) 112,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −7 763 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 698 243 $ Poids 77 % |
| 7 | 28, rue Robert, Montréal 2025-11-26 · 140 m · Vendu 630 000 $ (5 455 $/m²) 115,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −16 091 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 653 317 $ Poids 76 % |
| 8 | 595, rue Clément, Montréal 2025-11-18 · 374 m · Vendu 657 500 $ (5 663 $/m²) 116,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 853 $ · Ajust. superficie −18 405 $ · Ajust. âge −16 437 $ | 683 510 $ Poids 70 % |
| 9 | 446, Place Blaise, Montréal 2026-05-20 · 920 m · Vendu 560 000 $ (4 973 $/m²) 112,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −7 460 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 537 201 $ Poids 64 % |
| 10 | 460, Place Blaise, Montréal 2026-07-13 · 917 m · Vendu 549 900 $ (4 757 $/m²) 115,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 271 $ · Ajust. âge −21 996 $ | 513 633 $ Poids 64 % |
| 11 | 585, Clément, Montréal 2026-10-27 · 383 m · Vendu 665 000 $ (7 228 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 609 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 711 984 $ Poids 62 % |
| 12 | 487, Place Blaise, Montréal 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 566 000 $ (5 063 $/m²) 111,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 569 $ · Ajust. âge −19 810 $ | 540 621 $ Poids 62 % |