720 Rue DE TONTY · Montréal
Valeur estimée
613 200 $
Unifamiliale · 5 175 $/m² · 118,5 m² · constr. 1979 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 000 $
Rôle antérieur 395 400 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743974989600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8-F00242000
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 100 $
Valeur bâtiment
353 900 $
Rôle antérieur
395 400 $
ID provincial
66023743974989600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
682 500 $
$/m² médian
4 239
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 38 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Clément, Montréal 2026-02-26 · 325 m · Vendu 650 000 $ (5 623 $/m²) 115,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +8 153 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 721 232 $ Poids 87 % |
| 2 | 760, rue de Tonty, Montréal 2025-12-08 · 68 m · Vendu 670 000 $ (5 971 $/m²) 112,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +18 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 266 $ Poids 82 % |
| 3 | 28, rue Robert, Montréal 2025-11-26 · 236 m · Vendu 630 000 $ (5 455 $/m²) 115,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +8 182 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 699 639 $ Poids 82 % |
| 4 | 595, rue Clément, Montréal 2025-11-18 · 265 m · Vendu 657 500 $ (5 663 $/m²) 116,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 853 $ · Ajust. superficie +6 796 $ · Ajust. âge +6 575 $ | 731 723 $ Poids 81 % |
| 5 | 465, rue Ouimet, Montréal 2026-06-23 · 580 m · Vendu 670 000 $ (6 025 $/m²) 111,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +21 992 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 713 840 $ Poids 80 % |
| 6 | 460, Place Blaise, Montréal 2026-07-13 · 755 m · Vendu 549 900 $ (4 757 $/m²) 115,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 898 $ · Ajust. âge −2 749 $ | 554 048 $ Poids 76 % |
| 7 | 775, Montée de l'Église, Montréal 2025-11-17 · 283 m · Vendu 657 500 $ (5 999 $/m²) 109,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 853 $ · Ajust. superficie +26 696 $ · Ajust. âge +23 013 $ | 768 061 $ Poids 74 % |
| 8 | 585, avenue Lacombe, Montréal 2025-08-29 · 326 m · Vendu 484 000 $ (4 112 $/m²) 117,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 967 $ · Ajust. superficie +1 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 612 $ Poids 72 % |
| 9 | 446, Place Blaise, Montréal 2026-05-20 · 771 m · Vendu 560 000 $ (4 973 $/m²) 112,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +14 671 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 578 933 $ Poids 72 % |
| 10 | 487, Place Blaise, Montréal 2026-07-13 · 853 m · Vendu 566 000 $ (5 063 $/m²) 111,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 960 $ Poids 68 % |
| 11 | 500, Place Blaise, Montréal 2026-05-26 · 891 m · Vendu 507 000 $ (4 495 $/m²) 112,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +12 810 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 531 273 $ Poids 66 % |
| 12 | 190, rue Colombier, Montréal 2025-09-02 · 370 m · Vendu 181 534 $ (1 678 $/m²) 108,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 821 $ · Ajust. superficie +8 640 $ · Ajust. âge −3 631 $ | 203 365 $ Poids 63 % |