685 Rue DE TONTY · Montréal
Valeur estimée
760 700 $
Unifamiliale · 4 023 $/m² · 189,1 m² · constr. 1979 · terrain 748,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 100 $
Rôle antérieur 610 700 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743984935800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8-F00240100
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 500 $
Valeur bâtiment
391 600 $
Rôle antérieur
610 700 $
ID provincial
66023743984935800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 55 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, rue de Tonty, Montréal 2026-08-25 · 0 m · Vendu 770 000 $ (4 072 $/m²) 189,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 660, place Catalogne, Montréal 2026-07-27 · 224 m · Vendu 685 000 $ (3 551 $/m²) 192,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 747 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 688 528 $ Poids 95 % |
| 3 | 881, Thibaudeau, Montréal 2026-06-11 · 431 m · Vendu 780 000 $ (4 248 $/m²) 183,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +11 683 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 770 319 $ Poids 87 % |
| 4 | 445, rue Ouimet, Montréal 2026-08-17 · 530 m · Vendu 790 000 $ (3 968 $/m²) 199,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 839 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 789 911 $ Poids 83 % |
| 5 | 562, boulevard Chevremont, Montréal 2026-06-08 · 571 m · Vendu 740 000 $ (3 911 $/m²) 189,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −196 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 741 736 $ Poids 83 % |
| 6 | 370, rue Sénécal, Montréal 2026-10-28 · 548 m · Vendu 785 000 $ (3 907 $/m²) 200,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 054 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 754 096 $ Poids 82 % |
| 7 | 623, boulevard Jacques-Bizard, Montréal 2026-07-07 · 505 m · Vendu 760 000 $ (3 772 $/m²) 201,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 385 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 679 615 $ Poids 81 % |
| 8 | 763, rue Pierre-Marc-Masson, Montréal 2026-07-09 · 649 m · Vendu 795 000 $ (4 295 $/m²) 185,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 590 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 724 090 $ Poids 80 % |
| 9 | 358, rue Louise-Major, Montréal 2026-06-17 · 626 m · Vendu 1 200 000 $ (5 994 $/m²) 200,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −33 267 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 061 865 $ Poids 76 % |
| 10 | 7, croissant Thibaudeau, Montréal 2026-07-24 · 526 m · Vendu 858 500 $ (5 026 $/m²) 170,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 991 $ · Ajust. âge −42 925 $ | 861 566 $ Poids 74 % |
| 11 | 735, rue Pierre-Marc-Masson, Montréal 2026-08-13 · 499 m · Vendu 265 000 $ (1 596 $/m²) 166 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 438 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 256 938 $ Poids 69 % |
| 12 | 518, rue Laberge, Montréal 2026-09-04 · 836 m · Vendu 220 000 $ (1 103 $/m²) 199,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 734 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 206 566 $ Poids 69 % |