695 Rue MAUGUE · Montréal
Valeur estimée
774 400 $
Unifamiliale · 3 921 $/m² · 197,5 m² · constr. 1987 · terrain 590,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,9 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 300 $
Rôle antérieur 591 000 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743986654840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8-F00280046
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 100 $
Valeur bâtiment
452 200 $
Rôle antérieur
591 000 $
ID provincial
66023743986654840000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
696 500 $
$/m² médian
4 239
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 57 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, rue de Tonty, Montréal 2026-08-25 · 191 m · Vendu 770 000 $ (4 072 $/m²) 189,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 102 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 817 902 $ Poids 95 % |
| 2 | 660, place Catalogne, Montréal 2026-07-27 · 388 m · Vendu 685 000 $ (3 551 $/m²) 192,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 167 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 730 842 $ Poids 92 % |
| 3 | 881, Thibaudeau, Montréal 2026-06-11 · 240 m · Vendu 780 000 $ (4 248 $/m²) 183,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +29 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 362 $ Poids 88 % |
| 4 | 623, boulevard Jacques-Bizard, Montréal 2026-07-07 · 504 m · Vendu 760 000 $ (3 772 $/m²) 201,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 543 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 725 857 $ Poids 88 % |
| 5 | 445, rue Ouimet, Montréal 2026-08-17 · 708 m · Vendu 790 000 $ (3 968 $/m²) 199,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 174 $ · Ajust. âge +51 350 $ | 838 176 $ Poids 80 % |
| 6 | 720, carré Rollin, Montréal 2025-10-30 · 234 m · Vendu 670 000 $ (3 245 $/m²) 206,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −14 600 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 744 283 $ Poids 78 % |
| 7 | 444, croissant Boyer, Montréal 2026-04-27 · 693 m · Vendu 787 000 $ (3 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 951 $ · Ajust. superficie −11 602 $ · Ajust. âge +3 935 $ | 811 284 $ Poids 77 % |
| 8 | 358, rue Louise-Major, Montréal 2026-06-17 · 767 m · Vendu 1 200 000 $ (5 994 $/m²) 200,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −8 092 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 087 040 $ Poids 76 % |
| 9 | 763, rue Pierre-Marc-Masson, Montréal 2026-07-09 · 711 m · Vendu 795 000 $ (4 295 $/m²) 185,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 629 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 742 129 $ Poids 74 % |
| 10 | 562, boulevard Chevremont, Montréal 2026-06-08 · 756 m · Vendu 740 000 $ (3 911 $/m²) 189,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +16 232 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 787 763 $ Poids 74 % |
| 11 | 7, croissant Thibaudeau, Montréal 2026-07-24 · 337 m · Vendu 858 500 $ (5 026 $/m²) 170,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 102 $ · Ajust. âge −8 585 $ | 917 017 $ Poids 71 % |
| 12 | 615, Rue Maugue, Montréal 2025-08-15 · 147 m · Vendu 800 000 $ (4 334 $/m²) 184,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +27 952 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 890 013 $ Poids 69 % |